Witam!
Proszę o poradę prawną: odziedziczyłem wraz z bratem po zmarłych rodzicach 1 ha
ziemi, jest to sad, rozumiany jako grunt rolny. Nie mamy fizycznego podziału tej
działki
Brat przebywa na stałe za granicą i nigdy nie wróci do Polski. Moje pytanie brzmi:
1. Czy może sprzedać swoją część bez mojej zgody i bez wcześniejszego podziału, a
jeśli będzie konieczny podział to czy muszę się zgodzić na podział
2. Czy może zza granicy upoważnić kogoś do korzystania z tej działki bez jego
obecności?

do góry

Przede wszystkim zasiłku dla bezrobotnych nie dostaniesz.
Ew. możesz spadek odrzucić.
Sprawa spadkowa już była? Bo notarialne potwierdzenie dziedziczenia raczej odpada w
tych okolicznościach.
A brat to "Władysław Wygnaniec", że "nigdy do PL nie wróci"?

do góry

Nie liczę na żadne dopłaty do ha czy jakiś KRUS, Pytam konkretnie. Notarialnie od 2
lat działka ma dwóch współwłaścicieli wpisanych do księgi wieczystej. Wracam do pytań
w/w

do góry

>Przede wszystkim zasiłku dla >bezrobotnych nie dostanies

Bo?

do góry

>Wracam do pytań w/w

Vrat może ze swoim udziałem zrobić co będzie chciał.
Czy osobiście czy poprzez pełnomocnika z zagranicy nawet

do góry

W dniu 25.04.2020 o 21:22, c...@g...com pisze:
> 1. Czy może sprzedać swoją część bez mojej zgody i bez wcześniejszego
> podziału, a jeśli będzie konieczny podział to czy muszę się zgodzić
> na podział

Nikt nie może przekazać komuś więcej praw, niż sam ma. Zatem brat może
sprzedać swój udział z za granicy na podstawie upoważnienia
notarialnego, ale to nie będzie "jego część", bo takiej nie ma. Po
prostu z tym nowym właścicielem udziałów będziecie się musieli dogadać
na współużytkowanie, albo podział.

Żeby to podzielić na części konieczna jest Twoja albo sądu zgoda,
gdybyście się nie mogli dogadać.

> 2. Czy może zza granicy upoważnić kogoś do korzystania z tej działki
> bez jego obecności?

Skoro sam nie może z całej działki korzystać, to i nie może upoważnić.

--
Robert Tomasik

do góry

W dniu niedziela, 26 kwietnia 2020 10:12:20 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> >Przede wszystkim zasiłku dla >bezrobotnych nie dostanies
>
> Bo?

Bo jak masz między 1ha a 2ha ziemi rolnej (i to nawet jak masz w tym 1% udziału - nie
liczy się ilość przypadająca na głowę tylko wielkość gospodarstwa, w którym masz
udział we własności) to możesz być jedynie "ułomnym bezrobotnym" - możesz się
zarejestrować, urząd pracy pomoże w szukaniu roboty (łącznie z obowiązkiem przyjęcia
oferty pod groźbą utraty statusu bezrobotbego - ale to marna groźba, bo jesteś tylko
"ułomnie" bezrobotny) - ale ani nie wypłaci zasiłku ani nie ubezpieczy w NFZ - bo
nasz tyle ziemi, że możesz płacić KRUS.
Jak masz ponad 2ha to nawet "ułomnym" bezrobotnym nie zostaniesz, bo jesteś
rolnikiem.

do góry

W dniu niedziela, 26 kwietnia 2020 10:13:20 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> >Wracam do pytań w/w
>
> Vrat może ze swoim udziałem zrobić co będzie chciał.
> Czy osobiście czy poprzez pełnomocnika z zagranicy nawet

Z udziałem tak, o ile ktoś zezchce kupić.
Ale co z korzystaniem?

do góry

W dniu 26.04.2020 o 16:12, Dawid Rutkowski pisze:

> bo nasz tyle ziemi, że możesz płacić KRUS.

A czym ma płacić za ten KRUS, jak nie ma dochodu, chwastami?

> Jak masz ponad 2ha to nawet "ułomnym" bezrobotnym nie zostaniesz, bo jesteś
rolnikiem.

Dziś żeby być rolnikiem trzeba mieć odpowiedni papier, sama ziemia nie
wystarczy

do góry

W dniu niedziela, 26 kwietnia 2020 18:07:59 UTC+2 użytkownik nadir napisał:
> W dniu 26.04.2020 o 16:12, Dawid Rutkowski pisze:
>
> > bo nasz tyle ziemi, że możesz płacić KRUS.
>
> A czym ma płacić za ten KRUS, jak nie ma dochodu, chwastami?

A kogo to obchodzi, że mu się nie chce pracować?
Ziemię ma - a mając ponad 2ha to nie tylko może, ale musi płacić KRUS, jeśli nie
płaci ZUSu. Jak nie płaci to komornik, może sprzeda tą ziemię i biedaka z kłopotu
wybawi.

> > Jak masz ponad 2ha to nawet "ułomnym" bezrobotnym nie zostaniesz, bo jesteś
rolnikiem.
>
> Dziś żeby być rolnikiem trzeba mieć odpowiedni papier, sama ziemia nie
> wystarczy

No to tym gorzej dla posiadacza ziemi.
Dobrze, że przynajmniej pozwolili handlować działkami ponad 0,3ha - inaczej
pozostawało oddać ksiedzu dobrodziejowi - o ile zechciał wziąć, bo podatek gruntowy
trzeba płacić.

do góry