Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!!

Posiadam klauzurę wykonalności i chcę się wpisać dłużnikowi na
hipotekę. Z tego co się orientuję są dwie możliwości:
1. Wpisuję się samemu i czekam aż dłużnik będzie sprzedawał swoją
własność.
2. Oddaję sprawę do komornika.
Nie wiem która z tych opcji jest lepsza i przede wszystkim pewna.
Nie orientuję się także czy do odzyskania należności od dłużnika liczy
się kolejność wpisu na hipotekę, czy są jakieś instytucje mające
zawsze pierwszeństwo np.(banki). Jak jest w tym momencie ze sprzedażą
takiej nieruchomości. Czy bez problemu każdy może taką nieruchomość
kupić (tym bardziej że dług jest mały w stosunku do wartości
nieruchomości).

--
Pozdrowienia,
lazik_s mailto:n...@p...gazeta.pl -- PGP KEY ID:0x4BF8D316 --
-- GG:5178089-- Tlen:lazik_s--/TheBat! Hamster SpamPal\NOD32&Outpost
foobar2000: (foobar2000 is not active)

do góry

Użytkownik "lazik_s" <s...@g...pl> napisał w wiadomości
news:1554030431.20040511121629@lazikowiec.prawo.pl..
.
> Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!!
>
> Posiadam klauzurę wykonalności i chcę się wpisać dłużnikowi na
> hipotekę. Z tego co się orientuję są dwie możliwości:
> 1. Wpisuję się samemu i czekam aż dłużnik będzie sprzedawał swoją
> własność.
> 2. Oddaję sprawę do komornika.
> Nie wiem która z tych opcji jest lepsza i przede wszystkim pewna.
> Nie orientuję się także czy do odzyskania należności od dłużnika liczy
> się kolejność wpisu na hipotekę, czy są jakieś instytucje mające
> zawsze pierwszeństwo np.(banki). Jak jest w tym momencie ze sprzedażą
> takiej nieruchomości. Czy bez problemu każdy może taką nieruchomość
> kupić (tym bardziej że dług jest mały w stosunku do wartości
> nieruchomości).
>
>

hopoteka przymusowa (wpisana na podstawie tytułu wykonawczego) art. 109
ustawy o księgach wieczystych i hipotece ma pierszeństwo przed innymi
hipoekami

do góry

Użytkownik "lazik_s" <s...@g...pl> napisał w wiadomości
news:1554030431.20040511121629@lazikowiec.prawo.pl..
.
> Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!!
>
> Posiadam klauzurę

To bądz pozdrowiony bracie w swoim klasztorze !!!!
Chyba, ze posiadasz klauzulę ...

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you." - Larry Flynt

do góry

Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!!

Pewnego dnia, a było to we wtorek wieczorem, SQLwysynie napisałeś na
pl.soc.prawo coś takiego:
>> Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!! Posiadam klauzurę
> To bądz pozdrowiony bracie w swoim klasztorze !!!!
> ^^^^
> Chyba, ze posiadasz klauzulę ...
> ^^

Idąc twoim tokiem postępowania masz powyżej zaznaczone także twoje
niedoróbki, a jak próbujesz moralizować już innych to rób to w sposób
nieskazitelny w swoim przekazie. Z twojej odpowiedzi widać, iż nie
zapoznałeś się z FAQ grupy pl.soc.prawo. Proponuję w tym zakresie
doczytanie ze zrozumieniem punktów 2.1.2-2.1.3 a w szczególności punkt
czwarty traktujący o stylu dyskusji.

Uwaga FUT: pl.comp.ogonki

--
Pozdrowienia,
lazik_s mailto:n...@p...gazeta.pl -- PGP KEY ID:0x4BF8D316 --
-- GG:5178089-- Tlen:lazik_s--/TheBat! Hamster SpamPal\NOD32&Outpost
foobar2000: (foobar2000 is not active)

do góry

lazik_s wrote:


> Posiadam klauzurę wykonalności i chcę się wpisać dłużnikowi na
> hipotekę. Z tego co się orientuję są dwie możliwości:
> 1. Wpisuję się samemu i czekam aż dłużnik będzie sprzedawał swoją
> własność.
> 2. Oddaję sprawę do komornika.

Jak wolisz. Jezeli chcesz szybko to zrob to sam :].

> Nie wiem która z tych opcji jest lepsza i przede wszystkim pewna.


obie sa ok, przy czym w pierwszej sam robisz wszystko i wiesz ze jest ok.

> Nie orientuję się także czy do odzyskania należności od dłużnika liczy
> się kolejność wpisu na hipotekę, czy są jakieś instytucje mające
> zawsze pierwszeństwo np.(banki). Jak jest w tym momencie ze sprzedażą
> takiej nieruchomości. Czy bez problemu każdy może taką nieruchomość
> kupić (tym bardziej że dług jest mały w stosunku do wartości
> nieruchomości).

Zgodnie z art 75 ustawy o ks. wieczystych i hipotece zaspokojenie
odbywania sie zgodnie z KPC. Art 1025 KPC wskazuje pierwszenstwo
hipoteki bankowej, następnie inne. Z praktyki wynika ze jeżeli 'innych'
jest kilka to decyduje kolejnosc wpisu do KW. Nie bez podstaw jest tam
wpisana nawet godzina i minuta.

Nieruchomość dłużnik może sprzedać ale ... z hipoteką - na tym polega
jej siła. :).


--
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Witam wszystkich grupowiczów pl.soc.prawo!!!

Pewnego dnia, a było to w środę wieczorem, sebol napisałeś na
pl.soc.prawo coś takiego:
> Zgodnie z art 75 ustawy o ks. wieczystych i hipotece zaspokojenie
> odbywania sie zgodnie z KPC. Art 1025 KPC wskazuje pierwszenstwo
> hipoteki bankowej, następnie inne. Z praktyki wynika ze jeżeli
> 'innych' jest kilka to decyduje kolejnosc wpisu do KW. Nie bez
> podstaw jest tam wpisana nawet godzina i minuta.

> Nieruchomość dłużnik może sprzedać ale ... z hipoteką - na tym
> polega jej siła. :).

Serdeczne dzięki za odpowiedź (pablio tobie także). Muszę doczytać
podane przez ciebie akty prawne. Ogólnie zaczynam mieć ochotę jednak
działać dwutorowo i zabezpieczyć się na dwóch hipotekach. Jedną część
oddam komornikowi. Najgorsze jest to że podobno wpis do hipoteki
(dzisiaj złożone papiery) to okres 2-3 miesięcy. Jedno jest
pocieszające, że podobno liczy się data złożenia wniosku o wpis.

--
Pozdrowienia,
lazik_s mailto:n...@p...gazeta.pl -- PGP KEY ID:0x4BF8D316 --
-- GG:5178089-- Tlen:lazik_s--/TheBat! Hamster SpamPal\NOD32&Outpost
foobar2000: (foobar2000 is not active)

do góry