Przypadek zapewne nie tak rzadki przy kredytach na 100% wartości nieruchomości:

Kupujący chcą zawrzeć umowę przedwstępną kupna/sprzedaży własnościowego prawa do
lokalu - umowa pisemna potrzebna do banku, w którym
starają sie do kredyt - natomiast nie mają na zadatek, ani ani, nawet 5% wartości
przedmiotu umowy.

Spodziewany czas oczekiwania na przyznanie (lub nieprzyznanie) kredytu to zapewne 5-7
tygodni.

Czym ryzykują sprzedający podpisując umowę przedwstepną bez pobrania zadatku?

Czy jest sens zamiast zadatku w umowie przedwstepnej wpisywać "kary umowne"
(cudzysłów zamierzony, gwoździ w tym kraju dużo), a może
pójść w kierunku weksla?
THX

do góry

Dnia Thu, 11 Sep 2008 08:01:00 +0200, 666 napisał(a):

> Czy jest sens zamiast zadatku w umowie przedwstepnej wpisywać "kary
> umowne" (cudzysłów zamierzony, gwoździ w tym kraju dużo),

Sensu nie ma, ponieważ jakkolwiek to nazwiesz, i tak będzie to kara
umowna, która nie ma zastosowania przy świadczeniach pieniężnych.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis http://olgierd.bblog.pl

do góry

666 wrote:
>
> Czym ryzykują sprzedający podpisując umowę przedwstepną bez pobrania zadatku?

niczym.
po prostu jak nie dostaną kredytu lub się rozmyślą to się rostaniecie
tak jakbyście się nigdy nie widzieli.

do góry

Olgierd pisze:
> Sensu nie ma, ponieważ jakkolwiek to nazwiesz, i tak będzie to kara
> umowna, która nie ma zastosowania przy świadczeniach pieniężnych.

a która strona spełnia przy umowie przedwstępnej świadczenie pieniężne?

KG

do góry

Dnia Mon, 15 Sep 2008 20:16:39 +0200, kam napisał(a):

>> Sensu nie ma, ponieważ jakkolwiek to nazwiesz, i tak będzie to kara
>> umowna, która nie ma zastosowania przy świadczeniach pieniężnych.
>
> a która strona spełnia przy umowie przedwstępnej świadczenie pieniężne?

Ta, która zobowiązuje się do zapłaty.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis http://olgierd.bblog.pl

do góry

Olgierd pisze:
> Ta, która zobowiązuje się do zapłaty.

świadczeniem z umowy przedwstępnej jest zawarcie umowy przyrzeczonej a
nie zapłata
chyba że ta 'umowa przedwstępna' to w rzeczywistości umowa zobowiązująca

KG

do góry