witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania przebywa
zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej synem -
jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie" dla kupującego?

do góry

W dniu 09.12.2010 22:16, Aga pisze:
> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania przebywa
> zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej synem -

Tak samo jak i z sąsiadem albo lokalnym proboszczem.

> jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie" dla
> kupującego?

Notarialne. Więc i tak bez przyjazdu właścicielki raczej się nie obejdzie.

do góry

Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4d014716$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania przebywa
> zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej synem -
> jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie" dla
> kupującego?


By umowa miała sens, to powinna zostać zawarta przed notariuszem. W tej
sytuacji syn musi mieć pełnomocnictwo notarialne albo inne odpowiadające
prawu danego kraju. Sądzę, że notariusz będzie wiedział. Jeśli to ma być
nie przed notariuszem, to w każdym razie nie wręczałbym w związku z taką
umową żadnych pieniędzy pod żadnym pozorem.

do góry

On 12/9/2010 3:16 PM, Aga wrote:
> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania przebywa
> zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej synem -
> jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie" dla
> kupującego?

umowę przedwstępną zawrzyj tylko w formie notarialnej.
wowczas to notariusza sprawa czy pełnomocnictwo syna jest wystarczajace
czy nie aby to zrobić.

jak chcesz zrobic to bez formy notarialnej to rownie dobrze możesz jej
wysłać pocztą umowę w dwóch egzemplarzach i niech ci jeden podpisany odeśle.
Lub odwrotnie. Ona tobie dwa a ty jeden odysyłasz.
Oba są tyle samo warto bo jak ona stwierdzi, ze to nie jej podpis i nie
jej adres to mozesz jej naskoczyc.

do góry

W dniu 2010-12-09 22:19, Robert Tomasik pisze:
> Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:4d014716$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
>> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania
>> przebywa zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej
>> synem - jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie"
>> dla kupującego?
>
>
> By umowa miała sens, to powinna zostać zawarta przed notariuszem. W tej
> sytuacji syn musi mieć pełnomocnictwo notarialne albo inne odpowiadające
> prawu danego kraju. Sądzę, że notariusz będzie wiedział. Jeśli to ma być
> nie przed notariuszem, to w każdym razie nie wręczałbym w związku z taką
> umową żadnych pieniędzy pod żadnym pozorem.

a co jeśli notariusz twierdzi, że do umowy przedwstępnej wystarczy ustne
pełnomocnictwo dla syna... /dziwne trochę?/

do góry

W dniu 2010-12-09 22:19, Robert Tomasik pisze:
> Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:4d014716$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
>> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania
>> przebywa zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej
>> synem - jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie"
>> dla kupującego?
>
>
> By umowa miała sens, to powinna zostać zawarta przed notariuszem. W tej
> sytuacji syn musi mieć pełnomocnictwo notarialne albo inne odpowiadające
> prawu danego kraju. Sądzę, że notariusz będzie wiedział. Jeśli to ma być
> nie przed notariuszem, to w każdym razie nie wręczałbym w związku z taką
> umową żadnych pieniędzy pod żadnym pozorem.

a co jeśli notariusz twierdzi, że wystarczy ustne pełnomocnictwo dla
syna.../trochę dziwne.../

do góry

Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4d068c9a$0$20993$65785112@news.neostrada.pl...
>W dniu 2010-12-09 22:19, Robert Tomasik pisze:
>> Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>> news:4d014716$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
>>> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania
>>> przebywa zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej
>>> synem - jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie"
>>> dla kupującego?
>>
>>
>> By umowa miała sens, to powinna zostać zawarta przed notariuszem. W tej
>> sytuacji syn musi mieć pełnomocnictwo notarialne albo inne odpowiadające
>> prawu danego kraju. Sądzę, że notariusz będzie wiedział. Jeśli to ma być
>> nie przed notariuszem, to w każdym razie nie wręczałbym w związku z taką
>> umową żadnych pieniędzy pod żadnym pozorem.
>
> a co jeśli notariusz twierdzi, że do umowy przedwstępnej wystarczy ustne
> pełnomocnictwo dla syna... /dziwne trochę?/


Zalecałbym daleko posuniętą ostrożność i zmianę notariusza. W szczególności
przy samej transakcji później, bo skoro ma takie pomysły przy umowie
przedwstępnej, to raczej nie zaufałbym mu. Kto znalazł tego notariusza? Co
do zasady pełnomocnictwo powinno być udzielone w takiej samej formie, jak
czynność, albo wyższej. Możesz samochód kupić dla kogoś na upoważnieniu
notarialnym, ale nie możesz nieruchomości na zwykłym-pisemnym.

Co do zasady, jeśli jesteście zainteresowani mieszkaniem, to umowę
przedwstępną zawrzeć możecie z synem, skoro utrzymuje, że jest
pełnomocnikiem, ale pod żadnym pozorem nie przekazujcie mu żadnych
pieniędzy. Tyle, że moim zdaniem taka umowa nie będzie nic warta. Co
najwyżej otworzy możliwość dochodzenia roszczeń odszkodowawczych od syna,
jeśli nie dojdzie do transakcji.

do góry

On 12/13/2010 3:14 PM, Aga wrote:
> a co jeśli notariusz twierdzi, że do umowy przedwstępnej wystarczy ustne
> pełnomocnictwo dla syna... /dziwne trochę?/


zmienic notariusza.

do góry

W dniu 13.12.2010 22:14, Aga pisze:

> a co jeśli notariusz twierdzi, że do umowy przedwstępnej wystarczy ustne
> pełnomocnictwo dla syna... /dziwne trochę?/

To nie jest notariusz, tylko jakiś przebieraniec.

do góry