Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4d068c9a$0$20993$65785112@news.neostrada.pl...
>W dniu 2010-12-09 22:19, Robert Tomasik pisze:
>> Użytkownik "Aga" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>> news:4d014716$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
>>> witam, sprawa dotyczy kupna mieszkania: właścicielka mieszkania
>>> przebywa zagranicą, czy można zawrzeć umowę kupna - przedwstępną z jej
>>> synem - jakie powinien mieć on upoważnienie, żeby było "bezpiecznie"
>>> dla kupującego?
>>
>>
>> By umowa miała sens, to powinna zostać zawarta przed notariuszem. W tej
>> sytuacji syn musi mieć pełnomocnictwo notarialne albo inne odpowiadające
>> prawu danego kraju. Sądzę, że notariusz będzie wiedział. Jeśli to ma być
>> nie przed notariuszem, to w każdym razie nie wręczałbym w związku z taką
>> umową żadnych pieniędzy pod żadnym pozorem.
>
> a co jeśli notariusz twierdzi, że do umowy przedwstępnej wystarczy ustne
> pełnomocnictwo dla syna... /dziwne trochę?/


Zalecałbym daleko posuniętą ostrożność i zmianę notariusza. W szczególności
przy samej transakcji później, bo skoro ma takie pomysły przy umowie
przedwstępnej, to raczej nie zaufałbym mu. Kto znalazł tego notariusza? Co
do zasady pełnomocnictwo powinno być udzielone w takiej samej formie, jak
czynność, albo wyższej. Możesz samochód kupić dla kogoś na upoważnieniu
notarialnym, ale nie możesz nieruchomości na zwykłym-pisemnym.

Co do zasady, jeśli jesteście zainteresowani mieszkaniem, to umowę
przedwstępną zawrzeć możecie z synem, skoro utrzymuje, że jest
pełnomocnikiem, ale pod żadnym pozorem nie przekazujcie mu żadnych
pieniędzy. Tyle, że moim zdaniem taka umowa nie będzie nic warta. Co
najwyżej otworzy możliwość dochodzenia roszczeń odszkodowawczych od syna,
jeśli nie dojdzie do transakcji.