Kontynuacja watku sprzed tygodnia.

Cena sprzedazy ma byc 249.000
Nabywca ma dwie lokaty po 100.000 - jedna konczy sie w lutym druga w
maju. Reszte (49000) chce splacac w rownych ratach przez rok.

Mieszkanie ma obciazona hipoteke, kredyt na ~165000.

Wymyslilem sobie taka kolejnosc zdarzen (nie wiem, czy nabywcy sie spodoba).


1) Umowa przedwstepna, zadatek na moje konto, 10kpln

2) Umowa przyrzeczona w lutym, po wygasnieciu 1. lokaty. Przelew 100kpln
na rachunek kredytu. Od tego momentu co miesiac rata ~4kpln na rachunek
kredytu.

3) W maju z drugiej lokaty na rachunek kredytu brakujaca reszta,
pozostala z 100kpln kasa na rachunek moj. W tym momencie dostarczam
zgode na wykreslenie hipoteki - to ma byc moje zabezpieczenie
terminowych platnosci do tego momentu.

4) Pozostaje do splaty 249000-200000-16000(4 raty) - 10000 (zadatek)=
~23000. Tutaj jedynym zabezpieczeniem pozostaje oswiadczenie o poddaniu
sie egzekucji z aktu notarialnego.

Alternatywny klient moze zaplacic 9kpln mniej - czyli ryzykuje 10kpln.
Czy to ma rece i nogi?

Pozdrawiam
Wieslaw