-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: zapis o odstąpieniu (umowa zakupu nieruchmości)
Date: Sun, 23 Aug 2009 15:14:31 +0200
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 41
Message-ID: <h6rfm0$2td$1@inews.gazeta.pl>
References: <h6r3s0$940$1@node2.news.atman.pl> <h6r4nm$bga$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: dql5.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=response
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1251033600 2989 83.24.171.5 (23 Aug 2009 13:20:00 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Sun, 23 Aug 2009 13:20:00 +0000 (UTC)
X-MIMEOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.5579
X-Priority: 3
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.5512
X-User: robert.tomasik
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:603773
[ ukryj nagłówki ]
Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:h6r4nm$bga$1@inews.gazeta.pl...
> yapann wrote:
>> mam jedno bardzo ważne pytanie, odnośnie dość stresującego zapisu w
>> umowie przedwstępnej sprzedaży lokalu - otóż deweloper usiłuje
>> zastrzegać sobie, że:
>>
>> "jeżeli Kupujący zawiadomiony o terminie wydania niestawi się w
>> wyznaczonym terminienie, strony ustalają, że Sprzedający może od umowy
>> odstąpić i otrzyma od Kupującego karę umowną wysokości 10% ceny lokalu."
>>
>> Istnieje tu ryzyko, że w przypadku zdarzenia losowego, Kupujący może nie
>> dość że mieć figę z umowy, to jeszcze do tego zostać pozbawiony
>> niemałych pieniędzy (czy to nie 'barbażyńskie' warunki?)
>>
>> Dlatego bardzo ważne jest dla mnie ustalenie, czy taki zapis
>> rzeczywiście wymaga stawiennictwa bezwarunkowo wyłącznie osobistego? Czy
>> też może dopuszczone jest spełnienie warunku przez pełnomocnika, w razie
>> konieczności?
>
> na pewno może być przez pełnomocnika, ale musi mieć pełnomocnictwo
> notarialne
Czemu notarialne? Wszak tu mowa o przekazaniu mieszkania, czyli pewnie jego
protokolarnym przejęciu, wydaniu kluczy itd., a nie zawarciu umowy
notarialnej.
>
> z drugiej strony ja bym czegoś takiego nie podpisał.
Też, bo to jakaś wierutna bzdura, przy okazji moim zdaniem nieważna z mocy
samego prawa. Chyba, że pod pojęciem "przeakzania mieszkania" jest w jakiś
sposób ukryte zawarcie umowy kupna przed notariuszem. Jeśli zaś słusznie
sądzę, że chodzi o wydanie kluczy, to jak rozumiem kluczowym będzie moment
zawarcia umowy kupna-sprzedaż, a ta nie może już być zawarta pod warunkiem
zawieszającym w odniesieniu do nieruchomości.
Reasumując wątek, to jeśli istnieje możliwość wycofania się, to zalecał bym
daleko posuniętą ostrożność w stosunku do tego developera, albowiem te
dziwne zapisy w umowie nie rokują najlepiej przyszłej współpracy.
Następne wpisy z tego wątku
- 23.08.09 14:29 witek
- 23.08.09 14:31 witek
- 23.08.09 19:48 yapann
- 23.08.09 20:01 yapann
- 23.08.09 20:23 yapann
- 24.08.09 07:25 .B:artek.
- 24.08.09 11:22 mvoicem
Najnowsze wątki z tej grupy
- CO to jest? 1000 prawników na nie oceanu.
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Kodeks Schengen
- Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
Najnowsze wątki
- 2024-07-20 CO to jest? 1000 prawników na nie oceanu.
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Kodeks Schengen
- 2024-07-17 Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- 2024-07-17 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?