W dniu 2011-01-09 22:09, misiek pisze:
> Chcielibyśmy z bratem odkupić mieszkanie własnościowe od rodziców.
> Czy w przypadku takiej transakcji jest możliwe odkupienie mieszkania
> po cenie niższej (np. 60.000PLN) niż wartość rynkowa (około
> 180.000PLN) tak aby urząd skarbowy nie przyczepił się do tej
> transakcji.
> Czy fakt że rodzice sprzedają mieszkanie dzieciom, a oprócz tego będą
> posiadali wpis w akcie notarialnym o dożywotnim użytkowaniu skutecznie
> obniży cenę dla US.
> Akt darowizny nie do końca będzie skuteczny z powodu wliczanie
> darowizny w masę spadkową przez okres 10 lat (tak przynajmniej
> zostałem poinformowany)

Dzieci nie płacą podatku oSiD, więc US nie będzie się darowizną
interesował w ogóle.
To ostatnie - niestety prawda. Jeśli jest więcej potencjalnych
dziedziczących, to sprzedaż powinna być lepsza.
Przy darowiźnie notariusz (qjm) wyciągnie łapę po swoją prowizję liczoną
od wartości rynkowej.
Może więc sprzedaż za 1zł nie jest głupim rozwiązaniem. Nikt nikomu nie
broni sprzedać/kupić poniżej ceny rynkowej.
Jednak nie mam doświadczenia w obrocie nieruchomościami. Sam jestem
ciekaw czy i jak to się uda.


--
Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.