nie chciałbym być źle zrozumiany

Ja nie narzekam na wysokość kasy jaką muszę płacić właścicielowi za
mieszkanie. W sumie jemu 250zł, czynszu 200zł, ogrzewanie ok 80
miesięcznie - wychodzi plus minus 530 / miesiąc Do tego oczywiście woda
prąd i gaz - ale to już moja sprawa ile zużyję. Chodzi mi o to dlaczego
nie mogę znaleźć przepisu, który pozwalałby mi wypowiedzieć ( z czystym
sumieniem ) umowę najmu choćby nawet z półrocznym wypowiedzeniem. Gość
nie chce iść na porozumienie stron w sprawie rozwiązania stosunku najmu,
bo poprzedni najemcy robili go w wała, a ja przez ponad rok
zamieszkiwania płaciłem wszystko uczciwie i terminowo.
Mógłbym oczywiście z dnia na dzień stać się świnią i przestać płacić za
czynsz i media. Gość nie dość, że ode mnie nie dostawałby czynszu to
jeszcze musiałby płacić za żużyte przeze mnie media - w moim przypadku
odcięcie czegokolwiek nie wchodzi w rachubę. Przypuszczam, że po 4-5
miesiącach telefonów, nachodzenia i krzywych spojrzeń gość wypowiedział
by mi umowę. I byłoby po problemie. Mam pytanie do szanownych
grupowiczów JEŻELI JA ZAPRZESTAŁBYM PŁACENIA CZYNSZU CZY WŁAŚCICIEL
NAJPIERW MUSI WYPOWIEDZIEĆ UMOWĘ A POTEM DOPIERO IŚĆ DO SĄDU CZY MOŻE
BEŻ WYPOWIEDZENIA MI UMOWY NAJMU ZŁOŻYĆ POZEW W SĄDZIE. ???

No i dlaczego tak drążę ten temat. Wygrałem niezłą kasę ( multilotek
niech żyje nam ). Wraz z moimi oszczędnościami mam jakieś 60%
wymarzonego 70-80 metrowego mieszkania. Żona poszła do pracy - znów nowe
brzęczące źródełko. Chciałbym wziąść kredyt i wyprowadzić się do SWOJEGO
mieszkania. I co... nico... Nie mogę opuścić tego - i to jest właśnie
absurd którego nie rozumiem.
Zaraz powiecie pewnie wpłać na lokatę - ok ale odsetki są tak śmieszne,
że cieszyć się powienienem, jeżeli za dwa lata dostanę spowrotem ich
realną dzisiejszą wartość,
albo zainwestuj w jakiś fundusz powierniczy - ok ale to jest dobre dla
kogoś kto chce inwestować przez dłuzszy czas i nie straszne mu chwilowe
załamanie rynku,
myślałem też, żeby szukać już teraz mieszkania i kupić jeżeli znajdę coś
super, ale musiałbym je opłacac przez okres jaki mieszkam w wynajętym -
a to wydaje mi się błędne. Nie mógłbym go również wynająć, ponieważ w
mojej niewielkiej miejscowości znalezienie chętnego na najęcie
mieszkania 70-80m2 to niemalże graniczy z cudem. No i co wreszcie
zrobiłbym, gdyby trafiła mi się jakaś menda, z której byłoby więcej
problemów niż pożytku ???