Użytkownik <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.googlegrou
ps.com...
On 12 Wrz, 09:37, jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> wrote:
> Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a):
>
> > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym
> > najemcą
>
> To znaczy kim jest?
> Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem?
> Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek?

W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca
główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak
najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po
śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu
- ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania.


witam

kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie lokalu
komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na
wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego
najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną
bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w
twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; szczegóły
dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan
komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o
gospodarce nieruchomościami;
w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży jako
jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z
nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto nie
musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4
kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ
administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli
pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie
ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w
imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie
wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży
wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale
konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą

pzdr
k