Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1004031036540.328@quad...
> On Sat, 3 Apr 2010, Marek wrote:
>
>> prostego powodu: do ksiegi wieczystej może być wpisana osoba fizyczna
>> bądź prawna.
>
> Czy rzeczywiście jest taki *literalny* przepis, a jeśli tak - to jak
> rozwikłuje się podobne zdarzenie (wprowadzenie do majątku czy to drogą
> aportu, czy zakupu) w przypadku spółki jawnej?

Taka dyskusja rozwija i dowiedziałem się właśnie że spółka jawna może być
wpisana do KW w dziale II. Ale nie widziałem jeszcze KW z wpisaną Wspólnotą
Mieszkaniową. Jest drobna różnica między spółką jawną, która zdaje się ma
umowę spółki i jest to wola konkretnych osób, a wspólnota mieszkaniową,
która powstaje z mocy prawa i do dziś można spotkać wspólnoty
niezorganizowane.

>
>> Wspólnota Mieszkaniowa jako "firma" nie ma żadnego majątku!
>
> No to *jakie prawa* wobec tego może nabyć?
>
>> Wszystko jest własnością jej członków zgodnie z udziałami!
>
> W przypadku ułomnej osoby prawnej (pojęcie jest "prawniczo potoczne",
> nie zdefiniowane w ustawach), czyli tworu który sam nie ma osobowości,
> ale prawa może nabyć - tylko pośrednio.
> Właściciel udziału *nie ma* bezpośrednich praw własności do własności
> tego tworu (np. składników majątkowych S.J.), ma prawo własności do
> (udział w) *całości* (tejże SJ, a właśnie usiłuję dojść dlaczego by
> miało być inaczej przy wspólnocie).
>
>> I nie przeszkadza to w tym, że może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania
>> w imieniu ogółu właścicieli.
>
> Nie "w imieniu właścicieli", lecz "w imieniu ich majątku" ;>
Ja cię...
>
> Może nabywać i zaciągać *WPROST*, cytat z przepisu był czarno na
> białym. "Wspólnota xxx zobowiązuje się zapłacić za remont".
> SAMA wspólnota, wcale *nie* "w imieniu", ma prawo nabywania praw.
> To wspólnota odpowiada (jako całość), a nie właściciele (w częściach
> ułamkowych). I na tej samej zasadzie - jak coś kupi, to jest to
> własność wspólnoty, w której (całości!) współwłaściciele mają udział,
> a nie ułamkowa współwłasność właścicieli.
Ale kombinujecie - przecież w ustawie jest jak byk że wspolnotę tworzy ogół
waścicieli , czyli za remont płacą wszyscy właściciele. Jeśli wcześniej
przewidzieli to wszystko ładnie, ale gdyby tak nie zapłacili?
Nakaz zapłaty i komornik ściaga z konta wspólnoty. A jak konto puste? Założę
się, że zainteresuje się którymkolwiek z współwłaścicieli i solidarnie
zapłacą.

>
> Po coś chyba w KC jest przepis "współwłasność łączną regulują przepisy
> szczegółowe które ją ustanawiają"? (czy jakoś tak).
>
> pzdr, Gotfryd