In article <d02694$qcn$1@korweta.task.gda.pl>, Tomasz Nowicki wrote:
> Mam dwa pytania do znających się na prawie mieszkaniowym:
>
> 1. Jestem właścicielem lokalu w budynku zarządzanym przez wspólnotę, kilka
> lat temu za zgodą wspólnoty i odnośnych władz budowlanych zmieniłem
> przeznaczenie mojego lokalu na użytkowy (gabinet i biuro). Obecnie zarządca
> (administrator) usiłuje wymóc na mnie podniesienie stawek czynszu i
> remontowej z tej tylko racji, że mój lokal ma charakter użytkowy, mimo że
> dotąd płaciłem jak wszyscy:
> - czy ma do tego podstawę prawną?

ma

> - czy miałby takie w momencie wystąpienia przez właściciela lokalu o zgodę
> na zmianę przeznaczenia lokalu?

nie rozumiem

>
> 2. Na elewacji budynku, również za zgodą zarządu wspólnoty, umieściłem
> reklamę mojej działałności gospodarczej oraz - przy wejściu na klatkę
> schodową - szyld (wymagany przez ustawę o działalności gospodarczej):
> - czy wspólnota ma prawo zażądać ode mnie opłat za reklamy i/lub szyld, a
> jeśli tak, to w jakim trybie?

ma, w trybie uchwały

> - w jaki sposób ustala się stawki za takie opłaty?

uchwałą

> - czy reklama umieszczona w moim oknie - wewnątrz lokalu, ale za szybą -
> będzie traktowana na tej samej zasadzie, co reklama na elewacji?

nie, ale nie wiem czy nie mogą się przypadkiem przyczepić pod kątem
oszpecania elewacji. Zajrzyj do Regulaminu, czy coś mówi na ten temat.

Poczytaj Ustawę o własności lokali.

Renata