Użytkownik "Tomasz Nowicki" <t...@s...com> napisał w wiadomości
news:d02694$qcn$1@korweta.task.gda.pl...

> 1. Jestem właścicielem lokalu w budynku zarządzanym przez wspólnotę, kilka
> lat temu za zgodą wspólnoty i odnośnych władz budowlanych zmieniłem
> przeznaczenie mojego lokalu na użytkowy (gabinet i biuro). Obecnie
> zarządca (administrator) usiłuje wymóc na mnie podniesienie stawek czynszu
> i remontowej z tej tylko racji, że mój lokal ma charakter użytkowy, mimo
> że dotąd płaciłem jak wszyscy:
> - czy ma do tego podstawę prawną?
> - czy miałby takie w momencie wystąpienia przez właściciela lokalu o zgodę
> na zmianę przeznaczenia lokalu?

"Czynszu" tak (we wspolnocie czynszu nie ma), stawki funduszu remontowego
prawie na pewno tak (ale powinno byc to zawarte w ktorejs z uchwal
wspolnoty, najszybciej w planie gospodarczym).


> 2. Na elewacji budynku, również za zgodą zarządu wspólnoty, umieściłem
> reklamę mojej działałności gospodarczej oraz - przy wejściu na klatkę
> schodową - szyld (wymagany przez ustawę o działalności gospodarczej):

Nawiasem mowiac, chyba nie jest juz wymagany.

> - czy wspólnota ma prawo zażądać ode mnie opłat za reklamy i/lub szyld, a
> jeśli tak, to w jakim trybie?

Ma prawo. Co do pytania "w jakim trybie", to nie rozumiem go. Trzeba
uchwalic, zawiadomic Cie, i juz.

> - w jaki sposób ustala się stawki za takie opłaty?

Uchwala wspolnoty.

> - czy reklama umieszczona w moim oknie - wewnątrz lokalu, ale za szybą -
> będzie traktowana na tej samej zasadzie, co reklama na elewacji?

Nie. Choc otwiera sie tu pole do popisu dla "swirnietych" zarzadow. W kazdym
razie uchwalic oplaty za takie cos raczej sie nie da.

marekz