oxy pisze:

> W takiej sytuacji niby mogę podważyć (zaskarżyć?) działanie zarządu -

(Nie wdając się w inne dywagacje):
Zaskarżyć działania zarządu nie możesz (nie ma takiej możliwości).
Możesz członkowi zarządu wytoczyć coś cywilnie.
Możesz wnieść do sądu o ustanowienie zarządu komisarycznego.
Możesz zaskarżyć podjętą uchwałę.
(Nie wiem co jeszcze, coś mi się kołacze, że możesz wnieść do sądu o
ustanowienie zarządu przymusowego, ale w UoWL nie widzę podstawy.)

> ale nie mając w..w zapisów w ustawie dostatecznie jasno określający ten
> obowiązek by stwierdzić czy zarządca jest nieskuteczny i zaniedbuje czy
> też problem jest poza zarządcą (bo pisma wrzucił do skrzynek i wysłał
> ankietera po kolędzie)... to se mogę gmyrać patykiem w mrowisku, i g* z
> tego będzie (za to uchwała będzie nadal 'nieprzeszła', mimo było
> rokująco bo 90% dotychczas 'ankietowanych' opowiadało się za).

Zgoda.
Ustawa jest do dupy. Podobnie, jak organ z którego wyszła.
(dlaczego w tym naszym języku nie mówimy, że "ustawa jest z dupy"?)
Powinno być w ustawie:
- zwykła większość (czyli z pominięciem wstrzymujących się),
- wymóg powiadamiania listem poleconym (wysyłania kart do głosowania);
brak odpowiedzi uważa się za wstrzymujący,
- ustawowy wymóg automatycznego odwołania zarządu, jeśli nie uzyskał
absolutorium,
- prawo zgłaszania projektów uchwał z podpisami 10% udziałów w chwili
rozpoczęcia zebrania (w ramach wolnych wniosków). (Siurpryza dla zarządu).
(A mówi to członek zarządu od 6 lat.)

>
> Znając zapatrywania poszczególnych mieszkań na daną uchwałę (np z
> dyskusji na zebraniu) można to łatwo w dużym stopniu wykorzystać.
> Hint: w moim przypadkiu z życia wziętym - niektórzy członkowie wspólnoty
> postfaktum (po ogłoszeniu uchwły (jako 'padłej')) zgłaszają że nie
> wzięli udziału w głosowaniu (nikt skutecznie od nich tego głosu nie
> pozyskał) A CHCIELI (i chcą). Dla smaczku: mój głos jako dawcy projektu
> uchwały - też nie został uwzględniony z tych samych przyczyn :D.
> (Jakkolwiek ja i sąsiad możemy w swojej obecnej wiedzy żądać dodania
> naszego głosu, to wielu innych (co ich nie ma na mikjecu i/lub nie mają
> wiedzy na temat sposobu głosowania (i swoich praw) - będą
> nieuwględnionymi głosami, przez co wynik jest odmienny od docelowego.
> Chyba że takie głosowanie jest niewżne - ale na podstawie jakiego
> konkretnie zapisu?
Było się zgłosić do Zarządu z zamiarem oddania głosu, a nie czekać aż
góra przyjdzie do Mahometa.

Pozostaje Ci rozesłać do właścicieli jednostronicową informację dlaczego
chcesz tej uchwały (może dodać proj. uchw. o odwołaniu zarządu, ale
trzeba mieć w zanadrzu następców), zebrać 10% podpisów, zwołać zebranie,
Poprosić planujących nieobecność, aby udzielili Ci (albo swoim bliskim -
taniej) pełnomocnictwa szczególnego do głosowania ("upoważniam XY do
głosowania w moim imieniu nad uchwałami Wspólnoty XYZ ujętymi w porządku
dziennym zebrania właścicieli w dniu ...").
Sprawdź, czy macie statut i być może zapis w statucie o projekcie
uchwały głosowanym w trybie izg, wtedy nie trzeba zebrania, na które
ludziom nie będzie się chciało przyjść.

Na koniec: Namawiam: Przenieś się z tym tematem na wspolnota.net.pl


--

Dziękuję.
Pozdrawiam.
SQL-wiel.