On Mon, 8 Apr 2013, Tomasz Wawel wrote:

Specdisclajmer (mój) jest celowo bez separatora :)

> A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła?
> Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne.

Ale nie chodzi o straty na dostarczanym cieple, lecz straty
wynikłe z ogrzewania INNYCH części wspólnych.
Za wszystko co służy "częściom wspólnym", czyli nieruchomości
jako całości, płacą WSZYSCY. Z ustawy, art.14..2 (sprawdź)
W myśl tego założenia mieszkanie otoczone innymi mieszkaniami
głównie "grzeje siebie" i przypadającą na siebie część powierzchni
ściany zewnętrznej (a to jest "część wpólna"!) i takoż dla
klatki schodowej, zaś mieszkanie na skraju bloku grzeje tej
"części wspólnej" znacznie więcej.
O ile wiem, "współczynniki" są uznanym mechanizmem który
służy do rozliczania tej asymetrii.

> Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że będzie
> potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania.

A ten kto kupił mieszkanie pod dachem wiedział z - nomen
omen - góry, że onże dach zacznie przeciekać i trzeba będzie
go naprawiać, czyż nie? ;)
"bilans cieplny" lokali był już przedmiotem niejednego
wyroku sądowego, włącznie z orzeczeniem iż nie można wbrew
uchwale wspólnoty np. zastosować odrębnego ogrzewania
(znaczy można *dodatkowe*, ale nie zwalnia to od opłat
za "zatwierdzone uchwałą").

IMVHO, to o co padło pytanie kwalifikuje się do zaskarżenia,
tylko nie wiem jaka powinna być procedura żeby sąd się nie
przyczepił że np. brak zaskarżenia do właściwego organu
wspólnoty (o ile to ma miejsce - już pytałem, czy rzeczywiscie
są podstawy do tezy iż to przekracza "zwykły zarząd"), bo
jak nie (znaczy istnieje niewykorzystana procedura odwoławcza)
to oczywiście sąd sprawę oddali. A tam coś w ustawie jest
o ledwo 6 tygodniach od uchwały.
Jestem zamieszany w "małą wspólnotę" tylko, więc w takie
szczegóły nigdy nie wnikałem.

>> Witam
>>
>> Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model
>> rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych.
>> Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem.
>> Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym
>> budownictwie z dociepleniem.
>> Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników?
>>
>>
>> Dziękuję
>> Pozdrawiam

pzdr, Gotfryd

O: Bo normalnie każdy czyta z góry na dół...
P: Dlaczego ???
O: Pisanie nad cytatem !
P: Jakie są przykłady irytujących obyczajów niektorych newsowiczów ?