On Tue, 19 Feb 2013, Kuba wrote:

> Jesli umowa najmu lokalu użytkowego jest podpisana na czas określony,
> a dodatkowo jest w niej zapis o okresie wypowiedzenia przyjmijmy 1 miesięcznym.

Okres wypowiedzenia jest po BEZWARUNKOWYM wypowiedzeniu, jak
chyba należy rozumieć brak takiego zastrzeżenia?

> Najemca po kilku miesiącach wynajmu, chce zrezygnowac z wynajmu lokalu.
> Jaki wtedy termin wynajmu jest nadrzędny?
> czy czas określony
> czy okres wypowiedzenia?

Najpierw zasady ogólne.
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html
+++
Art. 65.
§ 1. Oœwiadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagajš
ze względu na okolicznoœci, w których złożone zostało, zasady
współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje.
---

Głeboki wdech.
I teraz tłumaczysz nam, JAKIE ZNACZENIE miałby mieć zapis
o miesięcznym terminie wypowiedzenia, jeśliby "czas określony"
miał stanowić jedyne kryterium zakończenia umowy?

No to jeszcze dobitka, czyli przepis szczegółowy:
+++
Art. 673.
[...]
§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujšcy,
jak i najemca mogš wypowiedzieć najem w wypadkach okreœlonych w umowie.
---

To drugie (przepis szczegółowy) rozstrzyga w przypadku jeśli
jest wątpliwość o podstawie wypowiedzenia - musi być zapisana
w umowie (choćby ogólnie), więc jeśli zapisano jakiś
przypadek szczególny (np. "w razie choroby", "w razie zaprzestania
DG" czy jakiegoś innego pomysłu), to nie można go rozszerzać.

pzdr, Gotfryd