-
Data: 2008-01-18 08:49:50
Temat: Re: spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
Od: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "Kasia" <kasiamuniak@op._ANTYspam_onet.pl.invalid> napisał w
wiadomości news:fmpdvh$bid$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
> news:47901725$1@news.home.net.pl...
>>
>> Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
>> wiadomości news:tp1565-os9.ln1@ncc1701.lechistan.com...
> [...]
>
>> O tym, że przekształcając spółdzielcze własnościowe/lokatorskie prawo
> do
>> lokalu, na lokal stanowiący odrębną nieruchomość stajesz się
>> współwłaścicielem części wspólnych budynku i działki gruntu pod
>> budynkiem.
>> Idąc dalej, wprost z ustawy stajesz się członkiem wspólnoty
>> mieszkaniowej.
>
> Jaki przepis i jakiej ustawy stanowi, że:
> "wprost z ustawy stajesz się członkiem wspólnoty mieszkaniowej"?
> (w kontekście pozostałej treści akapitu).
>
Wspólnota Mieszkaniowa
Zgodnie z Ustawą o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
z późniejszymi zmianami wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele wszystkich
lokali wchodzących w skład danej nieruchomości.
art.6 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r
"Ogół właścicieli których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości,
tworzy
wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota Mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać
zobowiązania, pozywać i być pozwana."
Aby powstała wspólnota mieszkaniowa nie jest potrzebna specjalna
umowa między właścicielami ani ich zgoda. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z
mocy prawa już przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu lub na skutek orzeczenia
sądu o zniesieniu współwłasności nieruchomości. Członkiem wspólnoty staje
się
każdy właściciel zarówno właściciel lokalu mieszkalnego jak i właściciel
lokalu
użytkowego np. sklepu z chwilą złożenia podpisu na akcie notarialnym kupna
lokalu
w budynku wspólnotowym, a dokładniej w momencie złożenia przez notariusza
odpisu aktu notarialnego w sądzie wieczystoksięgowym w celu wprowadzenia
zmian
w poszczególnych działach księgi wieczystej.
Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nie posiadającą
osobowości prawnej. Ma jednak niektóre cechy przynależne osobom prawnym a
mianowicie może reprezentować właścicieli, nabywać prawa i zaciągać
zobowiązania, pozywać i być pozywana (posiada tak zwaną zdolność sądową).
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości odpowiada cała wspólnota
mieszkaniowa
bez ograniczeń , a każdy właściciel lokalu w części odpowiadającej jego
udziałowi w
danej nieruchomości.
W momencie wyodrębnienia lokalu jego właścicielowi przypisany zostaje
udział w nieruchomości wspólnej tj gruncie, częściach wspólnych budynku
i urządzeniach które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Udział
właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości odpowiada stosunkowi
powierzchni lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej
powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich
przynależnymi. Każdy właściciel ma pełne prawo do korzystania z części
wspólnych
nieruchomości jak również do czerpania pożytków z nieruchomości wspólnej
oraz do
decydowania o jej wykorzystaniu.
Następne wpisy z tego wątku
- 18.01.08 14:41 Andrzej Lawa
- 19.01.08 06:11 kam
- 19.01.08 11:31 Marcin Wasilewski
- 19.01.08 23:43 Kasia
- 20.01.08 02:06 Marcin Wasilewski
- 20.01.08 19:19 Kasia
Najnowsze wątki z tej grupy
- oferta na ubezpieczenie OC życie prywatne
- e-doręczenia
- Zbieranie podpisów przed sklepem
- cenzura internetu
- ulaskawienie
- Kto wytłumaczy "głupiemu" prezydentowi Dudzie wielką moc prawną "dekretu premiera" TUSKA? [(C)Korneluk (2025)]
- Natalia z Andrychowa
- Re: Bodnatura BARDZO tanio wyceniła Owsiaka. HAŃBA!
- CYA: Minister Finansów odbija piłeczkę do PKW :-) [obiektywny brak możliwości wykonania wewnętrznie sprzecznej uchwały]
- Komendant odszedl z hukiem
- Jak na naszych oczach odradza się cenzura :-)
- 19 migrantów
- Kongres USA uchwalił "Prawo babci Pawlakowej" na MTK [Lex Gradma Pawlak]
- Przestępca wyborczy Musk nadciąga nad Tuskistan?
- Renta
Najnowsze wątki
- 2025-01-22 oferta na ubezpieczenie OC życie prywatne
- 2025-01-21 e-doręczenia
- 2025-01-20 Zbieranie podpisów przed sklepem
- 2025-01-20 cenzura internetu
- 2025-01-20 ulaskawienie
- 2025-01-17 Kto wytłumaczy "głupiemu" prezydentowi Dudzie wielką moc prawną "dekretu premiera" TUSKA? [(C)Korneluk (2025)]
- 2025-01-17 Natalia z Andrychowa
- 2025-01-16 Re: Bodnatura BARDZO tanio wyceniła Owsiaka. HAŃBA!
- 2025-01-15 CYA: Minister Finansów odbija piłeczkę do PKW :-) [obiektywny brak możliwości wykonania wewnętrznie sprzecznej uchwały]
- 2025-01-14 Komendant odszedl z hukiem
- 2025-01-12 Jak na naszych oczach odradza się cenzura :-)
- 2025-01-11 19 migrantów
- 2025-01-11 Kongres USA uchwalił "Prawo babci Pawlakowej" na MTK [Lex Gradma Pawlak]
- 2025-01-11 Przestępca wyborczy Musk nadciąga nad Tuskistan?
- 2025-01-11 Renta