-
From: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
References: <nzswv8po57au$.1wd7rms32a3qd.dlg@40tude.net>
<fm8aha$mn5$1@nemesis.news.tpi.pl>
<M...@n...task.gda.pl>
<fm8sap$2lh$1@atlantis.news.tpi.pl>
Subject: Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem
Date: Sat, 12 Jan 2008 05:16:57 +0100
Lines: 40
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=response
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3138
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3198
NNTP-Posting-Host: 89.228.150.230
Message-ID: <4...@n...home.net.pl>
X-Trace: news.home.net.pl 1200111417 89.228.150.230 (12 Jan 2008 05:16:57 +0100)
Organization: home.pl news server
X-Authenticated-User: radmar.dps
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!nf1.ipartners.pl!ipartners.pl!news.home.net
.pl!not-for-mail
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:509729
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "zenek" <d...@d...dd> napisał w wiadomości
news:fm8sap$2lh$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Nie, nie zgodził się. Opłaty dotyczyły okresu, kiedy własność była w
> innych rękach. I sprawa cywilna wyjaśni to, jesli sprzedający będzie
> wystarczająco zdeterminowany. Zapis notarialny dotyczy korzyści i ciężarów
> od momentu sprzedaży. Nie działa to wstecz i jasno wynika to również z
> aktu notarialnego.
No i tak też jest w tym przypadku, korzyść powstała (przyszło
rozliczenie) po momencie sprzedaży. Kupujący zapłacił cenę x i stał się
posiadaczem prawa do lokalu jak też i posiadaczem ewentualnych
korzyści/strat wynikających z tego prawa. Jak już ktoś napisał, kupujący
ponosi ryzyko i nie wie czy będzie to nadpłata, czy też niedopłata. Czy
jesteś pewien, że jeśli po rozliczeniu była by niedopłata, to sprzedający
ochoczo wyjął by pieniądze i ją uregulował? Nie, powiedział by, że "widziały
gały co brały i co podpisywały". Tak wię wg mnie to postawa sprzedającego
jest cwaniacka. Sprzedał on prawo wziął pieniądze i rości sobie prawo do
zysków wynikających z tego prawa.
Weźmy pod uwagę giełdę, powiedzmy trzymasz jakieś akcje 5 lat, po czym
je sprzedajesz, a za kilka dni Spółka ogłasza, że posiadaczom akcji będzie
wypłacać dywidente. Rozumiem, że wg Ciebie poprzedni właściciel powinien
polecieć do biura maklerskiego i zażądać wypłaty dywidenty, bo de facto, to
podczas okresu, gdy on posiadał akcje, została ona wypracowana. Niestety tak
to nie działa, sprzedał te akcje i równocześnie pozbył się wszelkich praw
związanych z posiadaniem tych akcji.
Wracając do opisywanego przypadku, w akcie notarialnym przerzucił on na
kupującego wszelkie prawa i obowiązki wynikające z posiadania tej
nieruchomości. Jeśli chciał postąpić inaczej, mógł wyraźnie zaznaczyć w
akcie, że ewentualne korzyści lub straty wynikające z rozliczenia kosztów
zużycia energii cieplnej za okres z sprzed sprzedaży mieszkania przechodzą
na sprzedającego. Wtedy było by to uczciwe, gdyż sprzedający ponosi także
ryzyko związane z tym, że być może będzie musiał do tego interesu dołożyć.
Tak to już jest, że jak jest sukces, to każdy chce w nim partycypować,
natomiast gdy jest "klapa", wtedy nie ma chętnych do ponoszenia
odpowiedzialności.
Następne wpisy z tego wątku
- 12.01.08 07:28 KsZZysiek
- 12.01.08 11:17 castrol
- 12.01.08 11:26 Andy
- 12.01.08 11:08 Gotfryd Smolik news
- 12.01.08 11:27 Gotfryd Smolik news
- 12.01.08 11:24 Gotfryd Smolik news
- 12.01.08 12:02 castrol
- 12.01.08 14:22 Deno
- 12.01.08 17:57 zenek
- 12.01.08 18:39 mvoicem
- 12.01.08 19:07 castrol
- 12.01.08 19:24 Robert Tomasik
- 12.01.08 19:32 KsZZysiek
- 12.01.08 19:57 Deno
- 15.01.08 21:51 Piotr Kubiak
Najnowsze wątki z tej grupy
- Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- Policjanci z Piątku
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- Prawo u polaczków
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Czyli się da
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Re: lider unieważnionych wyborów niedopuszczony do powtórki
- Prawo "gminne"
- oszustwo na kupno auta
- stopcham - odznaka policyjna
- Re: Czy to była Polska Dywizja Waffen SS? [SS Galicja]
Najnowsze wątki
- 2025-03-15 Art. 19.1 ustawy o ochronie praw autorskich
- 2025-03-15 KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- 2025-03-14 Policjanci z Piątku
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Prawo u polaczków
- 2025-03-11 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-10 Czyli się da
- 2025-03-10 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-10 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-09 Re: lider unieważnionych wyborów niedopuszczony do powtórki
- 2025-03-08 Prawo "gminne"
- 2025-03-07 oszustwo na kupno auta
- 2025-03-06 stopcham - odznaka policyjna
- 2025-03-06 Re: Czy to była Polska Dywizja Waffen SS? [SS Galicja]