-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!plix.pl!newsfeed
1.plix.pl!newsfeed00.sul.t-online.de!t-online.de!border4.nntp.dca.giganews.com!
border2.nntp.dca.giganews.com!nntp.giganews.com!nx02.iad01.newshosting.com!news
hosting.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-01.news.neostrada.pl!unt-spo-b-01.new
s.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Date: Sat, 13 Nov 2010 10:02:40 +0100
From: mvoicem <m...@g...com>
User-Agent: Mozilla/5.0 (X11; U; Linux x86_64; en-US; rv:1.9.2.12) Gecko/20101027
Fedora/3.1.6-1.fc13 Thunderbird/3.1.6
MIME-Version: 1.0
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: przekazanie pieniędzy przy kupnie mieszkania (kiedy?)
References: <ibja8i$n46$1@news.onet.pl> <ibjaqd$88m$1@inews.gazeta.pl>
<ibjfqi$9ao$1@news.onet.pl> <ibjmkc$88m$5@inews.gazeta.pl>
<4cdd6db6$0$21007$65785112@news.neostrada.pl>
<Pine.WNT.4.64.1011130859200.2620@quad>
In-Reply-To: <Pine.WNT.4.64.1011130859200.2620@quad>
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Lines: 43
Message-ID: <4cde5430$0$27026$65785112@news.neostrada.pl>
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.21.108.11
X-Trace: 1289638960 unt-rea-a-02.news.neostrada.pl 27026 83.21.108.11:37826
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:658823
[ ukryj nagłówki ](11/13/2010 09:04 AM), Gotfryd Smolik news wrote:
> On Fri, 12 Nov 2010, mvoicem wrote:
>
>> Czy nie można do aktu notarialnego wpisać jakiegoś zastrzeżenia
>> uniemożliwiającego sprzedaż mieszkania przez X dni?
>>
>> Wiadomo, można to wpisać do ksiąg wieczystych, tylko to trwa kilka dni
>> ...
>
> Ale w tym momencie to kolejny kupujący musiałby kupić kota w worku,
> bo przecież obciążenie hipoteczne może być nałożone w tym samym
> akcie, co sprzedaż. Oczywiście to kosztuje.
Chodzi mi o taką, hipotetyczną sytuację:
1. sprzedaję mieszkanie panu X, płatność w ciągu X dni. W akcie
notarialnym jest poddanie się X egzekucji z mieszkania i tak dalej,
2. w akcie notarialnym jest jakiś zapis uniemożliwiający dalszą sprzedaż
mieszkania przez jakiś czas (witek stwierdził że niemożliwy),
3. jeżeli X nie zapłacił - udaję się do komornika i egzekwuję większość
kwoty z mieszkania które sprzedałem.
W międzyczasie jeżeli X chciałby szybko sprzedać mieszkanie komuś
innemu - nie ma takiej możliwości, bo musi przedstawić tytuł własności w
którym jasno by stało że nie wolno sprzedać do dnia Y.
> Problemem jest "tylko" możliwa kolejna sprzedaż przez pierwszego
> sprzedającego.
Chodziło mi o tą drugą ewentualność - że kupujący odsprzedaje mieszkanie
i znika.
>
> Prawdę mówiąc, to dziwi mnie brak dostępności dwu/trójfazowego mechanizmu
> transakcji - "allocate" :) dla zgłaszającej zamiar transakcji
> kancelarii, wpis wpis zgłoszenia do księgi, zawarcie transakcji
> po potwierdzeniu zajęcia (i oczywiście zwolnienie zajęcia pozycji
> w księdze wraz z wpisem aktu).
To by chroniło tylko przed "mam przelew a teraz nie podpiszę aktu" oraz
"podpisał Pan akt a teraz nie zrobię przelewu" :). A jest cała masa
innych możliwości przed którymi by to nie chroniło.
p. m.
Następne wpisy z tego wątku
- 13.11.10 09:04 Jacek_P
- 13.11.10 13:30 ąćęłńóśźż
- 13.11.10 14:30 Borys Pogoreło
- 13.11.10 14:31 ąćęłńóśźż
- 13.11.10 14:33 Borys Pogoreło
- 13.11.10 20:57 Kenny
- 15.11.10 07:44 Tomasz Kaczanowski
- 15.11.10 17:08 cef
- 16.11.10 08:16 Tomasz Kaczanowski
- 17.11.10 12:31 ąćęłńóśźż
- 17.11.10 12:32 ąćęłńóśźż
- 17.11.10 12:33 ąćęłńóśźż
- 17.11.10 12:42 spp
- 17.11.10 14:30 witek
- 25.11.10 10:07 ąćęłńóśźż
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni