> Czy to są wszystkie koszty wyniakające z użytkowania takiej nieruchomości?
> Czy płace jeszcze jakieś podatki od nieruchomości i gruntu (czy są one
> zawarte już w tej opłacie 3%)?

Nie sa zawarte, bo niekoniecznie pobiera je właściciel gruntu. Właścicielem
gruntu może być skarb państwa lub gmina, a podatki zbiera z reguły gmina.
Jest to niezależne od siebie.
Za garaż też będziesz musiał płacic podatek od nieruchomości i to wyższy niż
od budynku mieszkalnego. A ile dokładnie? Szukaj info w gminie/miescie.