On Fri, 6 Feb 2015, M.B. wrote:

> Dzień dobry,
> chronologicznie wygląda to tak:
> - mój ślub
> - śmierć mojego taty
> - nabycie spadku przeze mnie, moich trzech braci i mamę - współwłasność
> nieruchomości przez 5 osób
> - podział nieruchomości na trzy części - jedna dla mamy, druga dla mnie,
> trzecia dla jednego z moich braci. Pozostali dwaj bracia "zrzekają się" na
> naszą rzecz swojej współwłasności. Chcemy to poprzepisywać u notariusza.
> Pytania:

Pierwsze i najważniejsze - czy ci bracia, co chcą się zrzec, sami
mają dzieci? Idzie oczywiście o pytanie, dlaczego nie *odrzucili*
spadku, bo ja tu czegoś nie rozumiem.
Sprawa byłaby rozwiązana "w 1. kroku".
Jest (w spadku) jeszcze więcej wartościowych dóbr, na których mogą
mieć udział? (i dlaczego w takim razie po prostu dział spadku
ma nie załatwić sprawy).
Dla jasności - wychodzi na to, że nie rozeznałeś się, iż "spadek"
w potocznym znaczeniu to są DWIE czynności prawne, odrębne:
- przyjęcie spadku
- dział spadku
Zajrzyj do KC, jako że 1. część już "wykonaliści", to pozostały
wybory tylko z 2. części:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,9,9,204,8330
7,20150115,art-1035-1046-wspolnosc-majatku-spadkoweg
o-i-dzial-spadku.html

> - w jaki sposób moi dwaj bracia mają zrzec się współwłasności aby było
> najtaniej i najlepiej- darowizną? Jakie są inne możliwości?

Znaczy co, mają WZIĄĆ i oddać?
Chyba bez sensu.
Zapoznaj się z hasłem "dział spadku".
O ile się nie mylę, na dziś stan jest taki:
- nieodpłatne "niewzięcie" swojej cześci, również prowadzące do
rezygnacji ze współwłasności, nie podpada pod podatki; powinno
dotyczyć zarówno zniesienia współwłasności w ogóle jak i "odpowiednika"
tej czynności przy dziale spadku.
- ewentualne "dopłaty" podpadają pod PCC
- gdzieś widziałem (nie mam namiarów, nie interesowało mnie to nie
odłożyłem) że USy próbowały obłożyć podatkami przypadki zniesienia
współwłasności z tytułu "niedopłatnego świadczenia" (dla tego,
komu udział pozostał), ale chyba nie przeszło.

> - czy nabyta przeze mnie nieruchomość z w/w podziału wchodzi w skład
> współwłasności małżeńskiej?

Nie.
Chyba że intercyzą postanowicie inaczej.

pzdr, Gotfryd