-
Data: 2008-10-30 10:05:01
Temat: Re: podatek od sprzedazy mieszkania
Od: Dominik & Co <D...@i...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]MZ napisał(a):
> 1. Czy fakt że stare mieszkanie kupiłem jako kawaler a nowe już jako
> żonaty ma jakieś znaczenie dla US ? Sprzedawałem stare mieszkanie już
> jako żonaty. Wolałbym się nie dowiedzieć, że nie uznają mi zakupu nowego
> mieszkania bo kupiłem je wspólnie z żoną.
Niestety mogą uznać Ci tylko 1/2 wydatków, jeśli kupowałeś
jako współwłasność małżeńską, bez określenia udziałów wprost.
Rozwiązanie jest proste: u notariusza należy określić, że Ty nabywasz
np. 1/2 własności jako majątek osobisty, za środki pochodzące ze
sprzedaży mieszkania X, które nabyłeś jako kawaler, oraz 1/2 jako współwłasność
ustawowa z żoną, za wspólne środki. Wtedy Ty masz 3/4 udziału we współwłasności,
a żona 1/4 (oczywiście ten stosunek zależy od kwot).
Przerabiałem osobiście :-)
> 3. Czy jeśli odpowiedź na pytanie 2 jest negatywna, to czy pozwolą mi do
> "sumy wydanej na cele mieszkaniowe" wliczyć spłatę kredytu hipotecznego
> na stare mieszkanie, która de facto miała miejsce już po zawarciu
> notarialnej umowy przedwstępnej ale jeszcze przed umową właściwą?
Ale którą umową? Sprzedaży starego, czy kupna nowego?
Patrz Art. 21 p.32 a) Ustawy o podatku dochodowym
(w brzmieniu obowiązującym dla Ciebie):
"Wolne od podatku dochodowego są:
(...)
32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych
w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
(...)
- w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu
lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku
lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę
kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych
przed dniem uzyskania tych przychodów"
Jeśli kredyt spłaciłeś przed sprzedażą mieszkania, to kiszka...
--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji
RP
Następne wpisy z tego wątku
- 30.10.08 13:06 MZ
- 30.10.08 13:46 witek
- 30.10.08 13:49 Dominik & Co
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- Re: Jaworek
- Będzie umorzenie?
- Ot - do kwiatka
- nie kabluj
- Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- Moto cd.
Najnowsze wątki
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- 2024-08-08 Re: Jaworek
- 2024-08-01 Będzie umorzenie?
- 2024-08-01 Ot - do kwiatka
- 2024-08-01 nie kabluj
- 2024-08-01 Gwarancja na elektronikę z wystawki ulicznej z Rzeszy
- 2024-07-30 Co wyjdzie z syntezy lewackiej nadgorliwości/tępoty z kulsonką?
- 2024-07-30 Moto cd.