On 2009-08-22, yapann <y...@o...pl> wrote:
> pytanie dotyczy negocjacji umowy zakupu mieszkania z deweloperem, gdzie ten
> 'proponuje' (i nie chce negocjować) jedynie 1 rok - zarówno rękojmi jak i
> gwarancji - na 'wady fizyczne' lokalu. Z tego wynika, że z wadami
> objawionymi po roku mieszkańcy nie mają po co zwracać się do drugiej strony
> umowy (?).
> O ile się orientuję, bez takiego zapisu gwarancja obowiązuje 3 lata (K.C)

Tak (rękojmia, nie gwarancja). A teraz jest jeszcze:

Art. 558. § 1. Strony mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi rozszerzyć,
ograniczyć lub wyłączyć. Jednakże w umowach z udziałem konsumentów
ograniczenie lub wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi jest
dopuszczalne tylko w wypadkach określonych w przepisach szczególnych.

Nie jestem świadom takich przepisów, jeśli więc kupujecie to mieszkanie
do użytku prywatnego to zapis ograniczający lub wyłączający rękojmie
jest po prostu nieskuteczny i możecie go spokojnie zaakceptować.

--
Marcin