On Thu, 24 Jan 2008, sundayman wrote:

> Witam
>
> Mam takie pytanie, jesli można.
>
> W zeszłym roku, tak koło wrzesnia razem z kolegą (jako osoby fizyczne)
> wynajęlismy sobie w jednej z Łódzich starych fabryczek
[...]
> Przez te kilka miesiecy sobie tam urzadzlismy - wiadomo, remoncik ,
> malowanie itp...meble na wymiar.

Ja tak nie po prawniczemu (prawnikiem nie jestem) a streszczając
pytania do cytatów :)
Mieliście zgodę wynajmującego?
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
Art. 667
§ 1. Bez zgody wynajmujšcego najemca nie może czynić w rzeczy najętej
zmian sprzecznych z umowš lub z przeznaczeniem rzeczy.
---

Idzie o ten "wymiar" :)
Rozumiem że nie, więc właściciel ma pełne prawo zakładać, że meblujecie
się tak, że w razie czego 3 miesiące i do widzenia, rozumiem że to
TEŻ jest "z umowy"?

> A tu dzisiaj, prosze was, nagle się dowiadujemy, ze fabryczka zostala (jakos
> przed chwila) sprzedana innym wlascielom

Art. 678
§ 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje
w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z
zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

§ 2. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy,
jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy
pisemnej i z datš pewnš, a rzecz została najemcy wydana.

Art. 680
Do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału poprzedzajšcego,
z zachowaniem przepisów poniższych.

Art. 688
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny
miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóŸniej na trzy miesišce naprzód
na koniec miesišca kalendarzowego.

> Dopiero teraz po rozmowach z innymi najemcami (z budynku obok - bo ta
> fabryczka to kilka budynków) - że już latem zeszłego roku było to wiadomo -
> byly rozmowy itp...No ale - mysmy o tym pojecia nie mieli,

A właściciel nie miał obowiązku powiadamiać, bo pewnie w umowie nic
na ten temat nie ma, prawda?
W zasadzie sprzedał lokal z najemcą, nowy nabywca wstępuje w umowę
najmu i ją renegocjuje.

> Jak łatwo sobie wyobrazić, szlag nas trafia, bo wygląda na to że pół roku
> pracy nad przygotowaniem miejsca diabli wezmą.

:(

> Co prawda na razie nikt z nami nie rozmawial, z nowym włascielem zero
> kontaktu - mamy 3 miesieczny termin wypowiedzenia, wiec niby mamy troche
> czasu w razie jakby co...no ale - wiadomo żyłka nam chodzi...
>
> Przyszło mi do głowy - czy przypadkiem administrator podpisujac umowe z nami
> zatajając informacje o planach co do budynku - w jakis sposob nie sklonił
> nas do niekorzystnego dla nas postępowania ? Czy mozna sie do nich
> jakkolwiek oficjalnie przyczepic ?

Po mojemu nie :(
Plus zastrzeżenia WitCha

pzdr, Gotfryd