-
Data: 2014-09-27 14:35:33
Temat: Re: księga wieczysta a odnalezieni dawni właściciele
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Sat, 27 Sep 2014, m wrote:
> Jak się ma obiegowa opinia do rzeczywistości, w przypadku kiedy np. stara
> kamienica ma księgę wieczystą i w niej jest wpisany ten od kogo kupuję?
Jest coś takiego jak "rękojmia wiary ksiąg wieczystych".
Pułapka tkwi w fakcie, że polskie prawo NIE PRZEWIDUJE mechnizmu
potwierdzania stanu online, niejako "zakładania locka" przez
operacją notarialną - wystarczyłby trójkrokowy standard,
dość powszechny np. w protokołach sieciowych (oczywiście,
istnieje *niewielkie* prawdopodobieństwo, że ewentualne
"zacięcie" w komunikacji zablokuje możliwośc prowadzenia
operacji na czas potrzebny do odkręcenia, ale to byłoby
akceptowalne).
Wcale nie trzeba do tego internetu i sieci, wystarczyłby
wynalazek doskonale pokazujący "problem minut zgłoszenia" ;>
(mam na myśli Bell - Gray, wnioski patentowe dotyczące
telefonu wpłynęły w ten sam dzień, "wygrał wcześniejszy"
i tyle).
Tak, może być, że w czasie jak kupujesz mieszkanie, notariusz
i Ty sprawdziliście stan KW, jednocześnie dokonuje się (lub
dokonała, lecz jeszcze nie została wpisana do KW) jakaś operacja
na mieszkaniu (typu równoległa sprzedaż albo zapadanie wyroku
sądowego) i wtedy liczy się który dokument wpłynie do sądu wcześniej.
Przyroda zna przypadki (głównie przy okazji oszustw), kiedy
o "uznaniu" własności lokalu przesądzały minuty w których jeden
z notariuszy dotarł wcześniej z papierami do wpisu.
Kiedyś na tej grupie była dyskusja na ten temat - to samo
mieszkanie (w Krakowie bodaj) sprzedano 8 razy (w tym
samym dniu, u różnych notariuszy).
Rzecz jasna sprzedający miał już w kieszeni bilet na
samolot (co ciekawsze, kupujący o tym wiedzieli, bo
tym uzasadniał pośpiech transakcji :>), pewnie na
inny kontynent.
> Powiedzmy że kupiłem dom, który kiedyś był pana X, który został tego
> domu bezprawnie pozbawiony po wojnie. Teraz spadkobierca Pana X wraca
> i czy ma możliwość przywrócić wpis w księgach wieczystych, że właścicielem
> domu jest jego praszczur a potem objąć go jako spadek?
Nie można wykluczyć.
Ale IMVHO tylko od "bezprawnie zabierającego" właściciela.
Jak nieruchomość została sprzedana, to na mój gust (piszę z głowy
czyli z niczego, uprzedzam) były właściciel ma roszczenie do "międzywłaściciela"
o odszkodowanie za bezprawnie sprzedaną nieruchomość.
> Jeżeli tak - to do kogo mam się udawać po odszkodowanie?
A kupiłeś kiedy w KW *już* była wpisana zmiana właściciela? :>
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 27.09.14 20:23 m
- 27.09.14 21:19 Gotfryd Smolik news
- 28.09.14 10:27 m
- 29.09.14 08:42 ąćęłńóśźż
- 29.09.14 09:09 ąćęłńóśźż
- 29.09.14 12:26 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim