On Thu, 20 Jan 2011 22:40:58 +0100, Sierp <s...@n...netgrr>
wrote:

>Witam,
>
>będę podpisywał akt notarialny (umowa kupna-sprzdaży) na zakup
>mieszkania, na który już wziąłem kredyt hipoteczny w banku.
>W umowie kredytu hipotecznego mam taki zapis w dziale "zabezpieczenie
>spłaty kredytu
>
>"1. Hipoteka kaucyjna łączna do kwoty .... dla zabezpieczenia spłaty
>kapitału kredytu, zapłaty odsetek od kapitału kredytu, opłat i prowizji
>oraz innych kwot należnych bankowi"
>
>Czyli jak rozumiem, mam w KW wpisać roszczenie - hipotekę kaucyjną.
>
>I teraz pytanie - czy aby to zrobić, po prostu składam wniosek do sądu o
>wpis, wpisuję sumę, komu, za co i już? Czy też muszę mieć jakieś pismo z
>banku? Czy też sąd wpisze hipotekę na mój wniosek?
>
>Bo później w umowie jest zapis, że "kredytobiorca zobowiązuje się do
>odebrania wystawionego przez bank zaświadczenia o udzieleniu kredytu, co
>najmniej 14 dni przed podpisaniem notarialnej umowy kupna - sprzedaży
>kredytowanej nieruchomości (w sytuacji, gdy hipoteka/hipoteki mają być
>ustanowione w umowie kupna - sprzedaży kredytowanej nieruchomości)"
>
>I teraz już nie wiem.. nigdzie nie zauważyłem zapisu, że w umowie kupna
>sprzedaży ma być ustanowiona hipoteka..
>Potrzebuję papieru od banku, czy nie? I czy musi to być w umowie, czy
>nie? :)

OIDP kolejnosc w przypadku kupna od dewelopera:
0. w pisssdu papierkologii, na szczescie w moim przyapdku to deweloper
sie tym wszystkim zajmowal, ja tylko dostarczalem papiery "za siebie"
1. podpisujesz umowe z bankiem
2. bank uruchamia kredyt na konto dewelopera
3. podpisujesz akt notarialny u notariusza (on zajmuje sie kwestia
zlozenia papierow o zalozenie KW, skasowaniem od ciebie oplaty za to +
podatku)
4. wysylasz akt notarialny do banku
5. po zalozeniu KW informujesz bank i bank pisze ci odpowiednie
papiery do zlozenia wniosku o hipoteke
6. skladasz wniosek w sadzie i wysylasz kopie zlozonego wniosku do
banku + PAMIETAJ o zaplaceniu podatku od tej hipoteki
7. jak wpisza ci hipoteke, robisz wypis z KW i wysylasz do banku
8. w koncu bank ci odda czesc kasy za ubezpieczenie okresu
pzejsciowego (do momentu wpisania banku do hipoteki).

pozdarwiam,
Cyb