Trochę mało napisałeś o sytuacji prawnej - tzn. jakie masz prawo do
swojego lokalu Ty, a jakie sąsiad.

Niemniej niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem lokalu czy
też najemca, dzierżawcą, masz któres ze spółdzielczych praw, to
możesz wystąpić o ochronę swojego prawa , jako że takie hałasy
są tzw. immisjami i naruszają Twoje prawo. Działając ostro :)
możesz wnieść pozew na podst. art. 222 par. 2 w zwiazku z art.144
kodeksu cyw. o zaniechnie hałasów przeciwko sąsiadowi (jeśli jest
właścicielem) albo przeciwko sąsiadowi i właścicielowi lokalu
(jeśli sąsiad jest np. tylko najemca albo ma spółdzielcze prawo do
lokalu).
Immisja bowiem zachodzi wtedy, gdy ktoś (w tym przypadku sąsiad, albo
właściciel pośrednio przez sąsiada) korzsyta z prawa własności w
ten sposób, że utrudnia korzystanie z nieruchomości sasiednich w
stopniu przekraczającym przeciętną miarę. A ta przeciętna miara
jest wyznaczana przez przeznaczenie lokalu oraz stosunki miejscowe.
Trochę to skomplikowanie brzmi, ale chodzi o to, że hałasowanie
głosną muzyką bez wątpienia narusza uzytkowanie innych lokali,
które przecież służą do mieszkania, a jednocześnie nie jest
"normalne" w żadnej miejscowości, ani w żadnych porach dnia - nawet
gdy jest to przed 22.

Ponadto jeśli sąsiad wynajmuje lokal albo ma prawo spółdzielcze
(lokatorskie albo własnościowe), można wnieść pozew do sądu, aby
sąd odgórnie rozwiązał umowę sąsiada z właścicielem. Podstawą
do tego jest art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów. I znów
porządek domowy to nie tylko cisza nocna, ale też zachowanie w ciągu
dnia.
Wprawdzie jest jeszcze możliwe pisanie do właściciela o to, aby
upomniał swego lokatora i zeby wypowiedział mu umowę, do czego
byłaby podstawa (art, 12 ww. ustawy), ale to raczej utopia, bo
włascieil pewnie chce zarobic.

Wreszcie pozostaje droga karna :) Tzn. takie zachowanie sąsiada jest
wykroczeniem z art. 51 kodeksu wykroczeń, ponieważ hałasowanie
muzyką narusza spokój. Trzeba więc zadzwonić na Policję i ich
wezwać.

Ale na poczatek proponuję poprosić sąsiada o zaniechanie niecnych
działań ;), a jeśli to nie pomoże postarszyć go którąś z
ewentualności.

Pozdrawiam.