l...@v...pl napisał(a):
> Witajcie, kupiłem działkę, na której znajduje się rurociąg gazowy, ale z
> informacji przekazanych przez poprzednich właścicieli wynika, że został on
> położony bez ich zgody - może inaczej, nikt ich o to nie pytał, oni działką się
> nie interesowali bo mieszkali w innym mieście, CO MAM ZROBIĆ pomocy, ogranicza
> mnie to w budowaniu na gruncie
>
> gg 4213716


pisalem o tym kilka dni temu (4-09-2006)na tej grupie:

> Witam:-)
>
> Podstawa prawna pozwu o usuniecie w/w urzadzen moze byc art. 222 k.c.:
> Art. 222.
> § 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby
rzecz
> została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela
> uprawnienie do władania rzeczą.
> § 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez
pozbawienie
> właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie
> o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
>
> w przypadku urzadzen polozonych na cudzym gruncie, Sad ma obowiazek zbadac, czy
mozliwe jest w ogole usuniecie przez wlasciciela tych urzadzen, a takze w jakim
czasie i na czyj koszt - taka jest zasadnicza teza wyroku SN z 26 kwietnia 2006
(sygn. V CSK 11/06).
>
> Po ustaleniu powyzszego, sad moze oddalic pozew na podstawie art. 5 k.c. lub
uwzglednic go, wyznaczajac zgodnie z art. 320 k.p.c. termin usuniecia urzadzen.
>
> Znaczenie ma takze:
> - czy poprzedni wlasciciel wyrazil zgode na taki przebieg rury;
> - czy przebieg tej rury kanalizacyjnej zgodny jest z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (vide wyrok SN z 6-01-2005 sygn. III CK 129/2004);
> - czy w momencie zakupu tego gruntu rura juz tam biegla i czy mialo to jakis wplyw
na cene tego gruntu;
>
> Dodam, ze wiaze sie z tym problemem kwestia wlasnosci odcinkow sieci takze
kanalizacyjnej (przylaczy) ktore niegdys stawaly sie automatycznie wlasnoscia
przedsiebiorstwa doprowadzajacego dane medium, czy odprowadzajacego scieki - pomimo
iz przylacza te wybudowal na wlasny koszt uzytkownik. 8 marca 2006 SN podjal
uchwale, ktora orzekl, iz wlasciciel nie traci prawa wlasnosci takich przylaczy
znajdujacych sie na jego gruncie, pomimo iz staly sie elementem sieci danego
przedsiebiorstwa. Traci jednak prawo wlasnosci takich odcinkow tej sieci, ktore
staly sie integralnym elementem sieci. Wowczas przysluguje mu tylko zaplata. Ciekawa
jest definicja, pozwalajaca to rozroznic: otoz jezeli po odlaczeniu urzadzenia
uniemozliwia ono prawidlowe funkcjonowanie sieci, to z chwila przylaczenia staje sie
wlasnoscia wlasciciela sieci. Jesli natomiast odlaczenie urzadzenia nie powoduje
zadnych zaklocen w funkcjonowaniu sieci, nadal jest wlasnoscia wlasciciela gruntu
lub budynku (sygn. III
CZP 105/05).
>
> 31 maja 2006 Sad Najwyzszy orzekl z kolei, iz niekiedy wlasciciel traci prawo
domagania sie usuniecia obcych urzadzen ze swej nieruchomosci. Dzieje sie tak, gdy
urzadzenie to znajduje sie na tym gruncie wystarczajaco dlugo, wowczas wlasciciel
sieci nabywa automatycznie sluzebnosc gruntowa przez zasiedzenie, a wlasciciel
gruntu (nieruchomosci) traci prawo do wynagrodzenia (sygn. IV CSK 149/05).
>
> Jest jeszcze pare innych orzeczen SN, ktore moga byc przydatne przy ocenie sytuacji
prawnej w niniejszej sprawie. Trudno doradzic, co zrobic w tej konkretnej sprawie,
bowiem autor pytania podal stanowczo za malo istotnych danych.
>
> Ogolnie mozna powiedziec tyle:
>
> 1/ byc moze nalezy sie wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu - na podst.
art.224 par. 1 k.p.c., takze art. 230 k.c.;
>
> 2/ byc moze mozna zazadac wykupienia gruntu (odpowiedniego obszaru) przez
wlasciciela sieci - na podst. art. 231 par. 1 k.c. lubart. 124 ust. 5 ustawy o
gospodarcze nieruchomosciami;
>
> 3/ byc moze mozna zazadac nawet usuniecia tego fragmentu sieci, ktory przebiega
przez prywatny grunt.
>
> Wybor opcji zalezy od konkretnych okolicznosci faktycznych danej sprawy. Jest tego
tyle, ze opisywanie tego znacznie przedluzyloby niniejsza odpowiedz.
>
> Jesli autor pytania ma jeszcze jakies kwestie szczegolowe, prosze na priv.
>
> pozdrawiam
>
> Bungo