On 02/19/2014 09:27 PM, Robert Tomasik wrote:
> Użytkownik "ikka" <i...@n...pl> napisał w wiadomości
> news:le326e$cv1$1@node2.news.atman.pl...
>> On 02/19/2014 12:05 AM, Robert Tomasik wrote:
>>> Użytkownik "ikka" <i...@n...pl> napisał w wiadomości
>>> news:le0ch8$k5b$1@node2.news.atman.pl...
>>>
>>>>>> Rękojmia kończyła się dnia 1 grudnia (3 lata od wydania nowego
>>>>>> mieszkania).
>>>>>> Pod koniec października podczas oględzin zostały odkryte wady w
>>>>>> mieszkaniu i piwnicy.
>>>>>> 15 listopada zgłoszono je na piśmie do dewelopera.
>>>>>>
>>>>>> Deweloper na pismo nie odpowiedział.
>>>>>>
>>>>>> Czy mając na uwadze powyższe można nadal dochodzić praw
>>>>>> wynikających z
>>>>>> rękojmi w sądzie?
>>>>>
>>>>> Skoro zostały ujawnione przed upływem terminu, to jak najbardziej
>>>>> można
>>>>> ich dochodzić sądownie.
>>>>
>>>>
>>>> jesteś pewien? a nie jest przypadkiem tak, że tylko wniesienie sprawy
>>>> przerywa bieg rękojmi?
>>>
>>> Rękojma obejmuje wady ujawnione przed jej terminem.
>>
>>
>> ok, nie jestem prawnikiem. A możesz mi wyjaśnić jak to się ma do tego:
>>
>> "Z tych względów należy przyjąć, w odniesieniu do uprawnień z rękojmi,
>> mających charakter roszczeń, w tym także do roszczenia o obniżenie
>> ceny, że termin z art. 568 § 1 k.c. jest terminem zawitym do realizacji
>> ich na drodze sądowej. Po jego upływie roszczenia te wygasają i nie
>> mogą być skutecznie dochodzone przed sądem.
>> Dla zachowania tego terminu nie wystarczy zatem zawiadomienie
>> sprzedawcy o wadzie i zażądanie obniżenia ceny. Konieczne jest
>> wystąpienie przez kupującego w tym terminie ze stosownym powództwem do
>> sądu, zgodnie bowiem ze stosowanym w drodze analogii art. 123 § 1 pkt 1
>> k.c., bieg terminu do dochodzenia roszczenia przerywa dokonana przed
>> sądem czynność przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia
>> roszczenia, a nie zgłoszenie roszczenia dłużnikowi."
>>
>> pytam dlatego, że jestem również osobiście zainteresowana tą kwestią:)
>> z góry dzięki za wyjaśnienie :)
>
> Moim zdaniem art. 568§3 sprawę jednoznacznie normuje. Nie jestem specem
> odprawa cywilnego, ale ten powyższy cytat pozostaje w sprzeczności z
> przepisem przeze mnie przywołanym..


no i właśnie... wygląda na to, że masz rację, ale sądy robią swoje :/
czyli - bezpieczniej jest wystąpić z powództwem przed upływem 3 lat,
tak na wszelki wypadek, żeby się nie zdziwić.

potem też nie wszystko stracone, ale walka z deweloperem jest i tak
drogą przez mękę, więc po co sobie utrudniać.
jeszcze te wady ukryte mogą ratować :/

dzięki.