-
Data: 2013-09-04 23:24:14
Temat: Re: czy komornik może
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 4 Sep 2013, wromek wrote:
>> Mnie intryguje takie pytanie - od kiedy *ujawnione* obciążenie
>> rzeczy miałoby być "wadą prawną"?
>> (i rzecz jasna, to osobna sprawa od "bez obciążeń"!)
>
> wyraziłem się nieprecyzyjnie - tak na szybko ;)
>
>
>> Przecież nieruchomość obciążona hipoteką nie jest wadliwa ("wadliwa
>> prawnie") - nabywca wie co kupuje. Nieruchomość razem z długiem.
>
> jak kupujesz "u komornika" to nie kupujesz razem z dlugiem, kupujesz
> czyste...
Skoro już pociągnąłeś wątek, to przy okazji wrócę do meritum.
Nie sprawdzałem w przepisach, nie mam czasu i zdrowia aby w tej chwili
rozłożyć na drobne chwilowo zbędną mi wiedzę :), ale rozwiązanie
wygląda na proste.
Tak mnie w którymś momencie, zupełnie asynchronicznie ;) oświeciło
gdzie leży błąd w pytaniu które sugerujesz, a raczej w odpowiedzi
którą sugeruje zadane pytanie.
Otóż CO ZAJMUJE KOMORNIK oraz CO SPRZEDAJE KOMORNIK, oto jest pytanie :)
Przecież komornik nie zajmuje nieruchomości oderwanej "prawnie".
Zajmuje nieruchomość WRAZ Z HIPOTEKĄ, prawda?
Natomiast, jak słusznie prawisz, sprzedaje "bez obciążeń".
No to licytuje, spłaca poprzednich khem... jak to by się nazywało,
"obciążycieli" (wierzycieli hipotecznych?) i *resztę* która mu
została bierze dla siebie ;)
Bo dla wierzyciela, który zlecił egzekucję "ohipotekowanej"
nieruchomości, po potrąceniu kosztów komorniczych, może już
za wiele nie zostać. A dla dłużnika tym bardziej.
Ale wierzyciele którzy byli "wcześniej na stosie" są w ten
sposób zabezpieczeni zgodnie z ideą działania "stosu hipotecznego".
To nie po stronie kupującego pozostaje obciążenie hipoteczne,
ono jest po stronie dłużnika - przez to, że mniej długu zostanie
zaspokojone.
I wierzycielowi nie opłaca się zlecanie egekucji z nieruchomości
obciążonej 100% hipoteką, bo nie dostanie ani złotówki, a koszty
komornicze musi skredytować.
Dobrze gadam?
:)
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 04.09.13 23:31 witek
- 05.09.13 09:37 Gotfryd Smolik news
- 05.09.13 10:08 wromek
- 05.09.13 10:10 wromek
- 05.09.13 12:17 Gotfryd Smolik news
- 05.09.13 13:52 wromek
- 06.09.13 00:30 Gotfryd Smolik news
- 06.09.13 07:28 wromek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI