Użytkownik "Basia Z." <i...@s...com.pl> napisał w wiadomości
news:c1kqqc$kpo$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
> proszę o pomoc, jak wyegzekwować od właściciela mieszkania dotrzymywanie
> warunków aktu notarialnego.
> Poniżej szczegółowy opis mojego problemu
> Jast to mieszkanie wybudowane na wynajem, gdzie co miesiąc spłacamy część
> tego mieszkania i po upływie danego okresu mieszkanie przechodzi na naszą
> wlasność (budowane przy wykorzystaniu dużej ulgi na wynajem). Wpłatę na
> poczet ceny i miesięczny czynsz najmu wpłacamy włascicielowi mieszkania do
> dnia 25 -tego danego miesiąca powiększone o inflację. Problem jest tylko w
> tym, że właściciel nagminnie "zapomina" nas informować o wysokości
> płatności. W akcie notarialnym jest zapis "Strony ustalają, że
zawiadomienie
> o wysokości zobowiązania z tytułu niniejszej umowy-na dany miesiąc zostane
> doręczone najpóźniej na trzy dni przed terminem patności ... listem
> poleconym lub w inny sposób za potwierdzeniem odbioru" Początkowo
informacja
> była dostarczana osobiście przez własciciela, następnie telefonicznie, a
gdy
> płatności w danym miesiącu nie rózniły się kwotowo od tych w poprzednim,
nie
> informowano nas wogóle. Trzeba się poprostu zastanawiać, dlaczego nie
> dostaliśmy jeszcze informacji, a może nie było nas w domu, gdy własciciel
> dzwonił (nigdy nie dzwoni do skutku, aż kogoś zastanie-chyba wychodzi z
> założenia, że my mammy obowiązek zainteresowac się i zadzownić do niego).
W
> akcie notarialnym jest informacja, że wszystkie wyliczenia mogą zostać
> zlecone wyspecjalizowanej firmie, a koszty z tym związane ponosi
własciciel.
> Co miesiąc płacimy czynsz w wysokości prawie 200 zł/mieszkanie +inflacja
> (mieszkań jest 8). W wysokości czynszu nie są uwazględnione żadne opłaty
> eksploatacyjne itp. Za wszystko zgodnie z aktem płacimy oddzielnie.
Płatność
> praktycznie obejmuje tylko naliczanie zobowiązań naszych wobec właścicieli
i
> nalezyte nas informowanie.
> Kiedyś nie mogąc się znowu doczekać informacji, postanowiłam po raz
kolejny
> zadzownić i zapytać jakie są wysokości opłat. W słuchawce zamiast słowa
> "przepraszam" usłyszałam, że "...wszyscy lokatorzy wiedzą ile trzeba
płacić
> tylko Pani nie".
> Chcę płacić w terminie i brak rozliczeń bardzo mnie irytuje, ale nie
> zamierzam sama zajmować się kalkulowaniem wysokości tych opłat, bo za to
> płacę i to chyba niemałe pieniądze.
> Jak moge zmusić własciciela do dotrzymywania warunków aktu notarialnego?
> Czy z powodu braku rozliczenia powinnam wpłacać 25-tego na konto kwoty
> wynikające z aktu not. bez odstetek od inflacji, czy czekać z całą
> płatnością do momentu otrzymania rozliczenia?
> Może jest jakies inne wyjście z sytuacji, którego nie dostrzegam?
> Bardzo prosze Państwa o pomoc. Jest to dla mnie bardzo ważne, a ciągnie
się
> już parę lat i jeszcze parę musi potrwać
>
> Z góry serdeczne dziękuję
> Basia Z.
>
Powinnas płacić w takiej wysokości jak dotychczas jeżeli właściciel nie
dotrzymuje warunków zapisanych w akcie notarialnym. Przynajmniej nigdy nie
będziesz w zwłoce w zapłacie.

Michał