Maciek wrote:

> W dniu 2012-02-08 11:51, Liwiusz pisze:
> >> zupełnie idiotycznych, w rodzaju: to dekory umieścił Pan w tych
> >> miejscach?? źle! proszę to wszystko skuć, kupić mi nowy materiał i
> > A co na ten temat mówiła umowa?
> Podejrzewam, że nic. Rozmowa był dość luźna i w papiery sobie nie
> zaglądaliśmy :-) Nie wiem co można umieścić w takiej umowie, ale
> pewnie nie wiele więcej niż: "Remont łazienki za kwotę xxxx PLN" :-)
>
> >> Czy to tak właśnie działa, tzn. przed takim nieuczciwym klientem
> można >> się zabezpieczać tylko bardzo szczegółową umową, czy może
> jednak klient >> powinien zgłaszać swoje uwagi (oczywiście jeśli je
> ma) w trakcie prac >> (jeśli je w jakiś sposób nadzoruje) - jest to
> może ujęte jakimiś przepisami?
> > Zasadniczo zawsze dobrze jest dokładnie określić co ma być zrobione.
> Ba. Co to znaczy dokładnie? :-)

Dokładnie to oznacza mniej więcej tyle że umowa to takie fikuśne cuś,
które ma tylko dyscyplinować strony, ale de facto jak któraś ze stron
się uprze i będzie złośliwa - umowa nie zabezpieczy drugiej strony.

W przypadku glazury zwanej flizami:
zapiszesz w umowie że ma być położona "równo". Ale to za mało - bo niby
co to znaczy równo? widziałem płyty terakotowe o wymiarach 0.5 m na 1
m, położone tak że można było się na nich potknąć.
Trzeba by określić dopuszczalną różnicę w mm pomiędzy powierzchniami
sąsiednich płytek - co znów nie zabezpieczy przed "górami i dołami".
Określić dodatkowo odchyłkę od powierzchni na całej ścianie? Kolejny
problem - nierówne płytki. To może się wydać dziwne, ale znam gościa
który kładzie kafelki np. w łazience przez półtora miesiąca - bo każdą
płytkę mierzy, odrzuca te które nie trzymają kątów (jakieś 10-30% w
zależności od marki), wymienia itd. Jak już skończy jest gites, ale
trwa to długo...

De facto w większości przypadków kompletnie nieopłacalne jest
formułowanie umowy w sposób tak precyzyjny (bo sam koszt umowy będzie
wielokrotnie wyższy niż robota).

I, jak to mawiają doświadczeni prawnicy, jak ma być dobrze między
stronami, to umowa niepotrzebna. A jak ma być źle - to żadna umowa nie
zabezpieczy w 100%.

>
> > Można też wprowadzić częściowe (np. codzienne) protokoły odbioru
> > robót, w których opisuje się postęp prac i ich zgodność z umową.
> Dobry pomysł. Może nie codzienne, ale po jakichś ważniejszych etapach
> inwestor mógłby wyrazić swoją akceptację dla postępu prac :-)

Owszem, ale to pozwala tylko ograniczyć straty.

--
Pozdro
Massai