On Fri, 26 Sep 2008, Tomek wrote:

> Wspólnota mieszkaniowa ( ustawa o wlasnosci lokali obowiazuje ).
> Jenda uchwala zostala zaskarzona przez czlonka wspólnoty i sprawa znalazla
> sie w sadzie.
> Zarzad bez pytania o zgode czlonków wspólnoty, skorzystal z uslug prawnika
> do obrony w sadzie co kosztowalo sporo i próbuje obciazyc tym kosztem
> wszystkich wspólwlascicieli.
> Pytanie czy mial do tego prawo?

IMO do odpowiedzi na to pytanie NAJPIERW trzeba znać treść umowy
określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną wraz z późniejszymi
prawomocnymi zmianami.
Skąd my mamy wiedzieć, co jest w umowie?

IMO dopiero później, jeśli w umowie tego nie ma, można zacząć
rozważania czy wynajęcie prawnika "przekracza zwykły zarząd
nieruchomością".
Ewidentnym przekroczeniem z art.22.3 nie jest, ale określona tam
lista czynności "przekraczających" zamknięta NIE JEST.

Dodatkowo do rozważenia mamy sprawę kosztów zarządu - lista "ewidentnych"
kosztów z art.14 (które właściciele muszą pokryć) *również* nie
jest zamknięta.
Czyli jest ciekawie :)
Potraktuj mój post jako "wstęp do dyskusji" (z wnioskiem że trzeba
podać co umowa na to).

pzdr, Gotfryd