Anna <m...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

> Witam,
>
> czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu
> współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się
> budował ? /Tzn. na własność?

Na pewno nie jest to przyznanie działki na własność. Zgoda tego typu w żadnym
wypadku nie znosi współwłasności gruntu aczkolwiek jest wymagana do
prowadzenia na działce poważniejszych prac i inwestycji np. remontu lub budowy
domu.

> Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę
> samego domu. Jak w przypadku działu spadku należy potraktować taką działkę?
> Czy pozostali współwłaściciele mogą żądać spłaty /od trzeciego/ za ten grunt?

W przypadku gdy współwłaściciele złożą wniosek o zniesienie współwłasności
mogą zacząć się nieprzeciętne schody. W najprostszym wypadku powinni dostać
spłat, ale jeśli się uprą mogą żądać współudziału w domu (zwłaszcza gdy stronę
nie stać na spłat). Generalnie nie jest to dobry pomysł by budować cokolwiek
na gruncie na którym nie ma się wyłącznej własności.

> Czy są przepisy, które regulują taką sytuację?

Kodek Cywilny, ale tam są tylko ogólne zasady postępowania w takich
przypadkach. Na miejscu inwestora zaproponowałbym odkupienie udziałów w
działce zanim rozpocznie się budowa. Jeśli strony się nie zgodzą oznacza to,
że planują coś przy okazji ugrać.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/