W dniu 2011-05-17 07:30, Liwiusz pisze:
> W dniu 2011-05-17 05:31, witek pisze:
>> żeby synek Zenka się zameldował i to on dostanie tą lokatorkę, po
>> zmarłym głównym lokatorze.
>
>
> Jaka jest podstawa prawna ku temu?
>
I nie ma i jest. Pośmiertne przechodzenie z automatu dotyczy wyłącznie
zamieszkujących razem małżonków przy spełnieniu następujących warunków:
"Art. 14 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych (j.t. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 567 z późn. zm.), z
chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do
lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu, przypada w całości
drugiemu małżonkowi, bez konieczności zawarcia nowej umowy. Prawo to
jest bowiem dobrem wspólnym małżonków, o ile nabyli je oni już w czasie
trwania związku małżeńskiego, choćby zostało przydzielone tylko jednemu
z nich. Ważne jest, by przydział obojgu lub jednemu z małżonków nastąpił
po zawarciu związku małżeńskiego."

Natomiast "z dniem śmierci osoby uprawnionej do spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu, która nie pozostawiła przy życiu małżonka
lub małżonek ten nie jest uprawniony, bądź też jego prawo wygasło, prawo
lokatorskie ustanawiane jest od nowa na rzecz osób bliskich poprzez
zawarcie nowej umowy."
Wówczas z roszczeniem o przyjęcie w poczet członków spółdzielni i
ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu mogą wystąpić dzieci i inne
osoby bliskie. Przez inną osobę bliską należy rozumieć: zstępnych,
wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osobę przysposabiającą i
przysposobioną, osobę, która pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu
(konkubinat).
Również w przypadku, gdy uprawniony do spółdzielczego lokatorskiego
prawa do lokalu nie pozostawił żyjącego małżonka lub lokatorskie prawo
nie było objęte wspólnością małżeńską, roszczenie o przyjęcie w poczet
członków spółdzielni i ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu
przysługuje dzieciom i innym osobom bliskim, którzy winni w ciągu 1 roku
od śmierci uprawnionego złożyć do spółdzielni deklarację członkowską i
pisemne oświadczenie o gotowości do zawarcia umowy ze spółdzielnią.
Przyjmuje się, że nie ma wymogu, aby wymienione osoby zamieszkiwały ze
zmarłym czy małżonkami, których prawo wygasło."

Źródło:
http://www.eporady24.pl/dziedziczenie_spoldzielczego
_lokatorskiego_prawa_do_lokalu_mieszkalnego,artykuly
,5,21,272.html

Poza tym samo "spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji"

Więc teoretycznie może się okazać (chociaż meldunek nie ma tu nic do
rzeczy, patrz wyżej) że synek może wystąpić do spółdzielni o wpisanie w
poczet itd. O ile oczywiście głównym najemcą aż do śmierci pozostawał
ciągle Zenek. :)

A wracając do meritum, to proces zamiany (test ma parę lat ale jest
ogólny, więc względnie aktualny) jest tutaj:
http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,4714172.h
tml

W każdym razie zamienianie ograniczonego prawa własności (spółdzielcze
własnościowe) na .."pozwolenie na zamieszkiwanie" jak dla mnie jest
...mało rozsądne. Co zaś do "od razu zostanie przekształcone we własność
odrębną" to zamieniający może się ciężko zdziwić, bo w spółdzielniach
często aby wykupić z bonifikatą potrzebny jest staż, i może się okazać
że to "od razu" potrwa parę ładnych latek".

Niezły tekst jest tutaj:
http://www.eprawnicy.pl/opinie-ekspertow/przeksztalc
enie-spoldzielczego-lokatorskiego-prawa-do-lokalu-we
-wlasnosc/menu-id-192.html

--
MZ