> Pawel wrote:
> > Witajcie.
> > Chcę zakupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Omówiłem już
> > wszystkie sprawy związane z kosztami, natomiast nurtuje mnie jeden
> > szczegół. Sprzedający chce dokonać sprzedaży bez umowy przedwstępnej, od
> > razu aktem notarialnym, lecz wyprowadzić się później.
>
> Można od razu. Umowa przedstępna nie jest od niczego potrzebna.
> Zwykle spisuje się ją po to aby zapewnić sobie jakieś tam
> zabezpeiczenie, że do sprzedaży dojdzie.
> W umowie notarialnej możecie zawrzeć warunki na jakich dochodzi do
> sprzedaży i kiedy wpłacasz pieniądze
>
>
> > Powiedziała mi ta
> > osoba, że ma z mężem rozdzielność majątkową i dla nich lepiej jest
> > załatwić to formalnie od razu jako sprzedaż.
>
> Nie widzę związku. Może im wygodniej, bo nie będą musieli drugi raz
> przyjeżdżać i to razem jak wyjeżdżają gdzieś daleko. To jedyny powód.
>
> Skoro mają rozdzielność to kto jest formalnie właścicielem mieszkania.
> Oboje po 50%? . Widziałeś jakieś dokumenty na ten temat.
>
>
>
> > Wyprowadzić chcą się
> > później co ma być zaznaczone w akcie notarialnym. Zaznaczone ma być
> > również to, że pieniądze przekazuję po połowie każdej osobie. W związku
> > z powyższym chciałem zapytać jakie widzicie zagrożenia, wady w takim
> > rozwiązaniu zakupu?
>
> To, że jak im przekażesz pieniądze to któraś strona nie zechce się
> wyprowadzić.
> Jedna się wyprowadzi, a druga nie.
> Z umowy wycofać sie już nie będziesz mógł, bo jedna swojego dopełniła,
> czyli 50% ci sprzedała, a drugą stronę będziesz wyrzucał sądownie przez
> parę lat dopóki nie dostaniesz nakazu eksmisji i nie znajdziesz jej
> lokalu zastępczego, bo eksmisji na bruk nie ma.
>
> Albo zrób zastrzeżenie, że obu stronom płacisz dopiero wówczas jak obie
> się wyprowadzą... ( to cię i tak nie zabezpiecza bo sądzę, że jak ta
> jedna pójdzie do sądu, że chce pieniądze to wygra i będziesz jej musiał
> zapłacić)
> ,
> albo teraz podpiszcie umowę przedwstepną, a umowę notarialną dopiero po
> całkowitej ich wyprowadzce (obojga oczywiście).
>
> Oczywiście to jest plan "czarno widzę".
>
>
jakie konsekwencje ponosi sprzedający w przypadku sporządzonej umowy
przedstępnej sprzedaży mieszkania jeżeli kupujący wpłacił zadatek 5% wartości
mieszkania . a sprzedający chce odstąpić od sprzedaży mieszkania ?

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info