W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze:
> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie?
> Na jakie pułapki uważać?
>
> Kumpel wskazał mi np.:
> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z
> lokum

Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na
szantaż urzędem skarbowym.

> - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze
> na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił

Jak ktoś da kaucję, to oczywiście warto brać.

> - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów

Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w
umowie, zawrzeć kary umowne za bezpodstawne niedopuszczenie do lokalu.

> - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie
> niepłacenia jest problem z eksmisjią (trwa latami?)

Jest trochę trudniej. Ale jak kogoś to przeraża, to nie powinien
wynajmować w ogóle.

> - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w
> razie gdyby Klient sprawiał problemy)

Świadomy najemca sam zmieni zamek na swój.

> - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje

Czyli nie wynajmujący, tylko najemca.

> mu się rachunek za gaz, energię itp) do wglądu. Daje pieniądze do ręki

To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety
opisanego sposobu. Najlepiej, jakby najemca sobie popodpisywał umowy na
prąd, gaz etc. samemu.



> Może znacie jakieś miejsce w sieci gdzie można znaleźć dobre rady dla
> osób/właścicieli chcących wynając mieszkanie?

Dobra rada - nie wynajmuj :)

--
Liwiusz