eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoWykreślenie hipoteki - kto jest uczestnikiemRe: Wykreślenie hipoteki - kto jest uczestnikiem
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.
    atman.pl!goblin2!goblin.stu.neva.ru!news-hub.siol.net!nx02.iad01.newshosting.co
    m!newshosting.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-b-
    01.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    Date: Sat, 21 Dec 2013 23:45:34 +0100
    From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
    Subject: Re: Wykreślenie hipoteki - kto jest uczestnikiem
    In-Reply-To: <9...@g...com>
    Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1312212329210.2540@quad>
    References: <9...@g...com>
    X-X-Sender: moj@quad
    MIME-Version: 1.0
    Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
    Content-Transfer-Encoding: 8BIT
    User-Agent: Hamster/2.1.0.11
    Lines: 40
    Organization: Telekomunikacja Polska
    NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
    X-Trace: 1387665931 unt-rea-b-01.news.neostrada.pl 2184 83.15.167.123:62820
    X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:732976
    [ ukryj nagłówki ]

    On Fri, 20 Dec 2013, Robert wrote:

    > Dobry wieczór,
    > kto powinien się podpisać pod wnioskiem o wykreślenie hipoteki po sprzedaży
    mieszkania?
    > Czy wystarczy, że będzie to poprzedni właściciel? Czy musi być również nowy?

    Źle rozumiem, czy ktoś kupił mieszkanie *z długiem*?
    Przyjmijmy dla ustalenia uwagi, że Jaś ma mieszkanie, którego
    hipotekę obciążył na rzecz kredytu.
    Kredyt jest *jego*.
    Ale hipoteka jest przywiązana do *mieszkania*, nie do Jasia.
    Jak Jaś sprzedał mieszkanie Karolowi, to sprzedał mu również dług.
    To taka uboczna uwaga na temat konieczności obejrzenia, co tam
    w podatkach piszczy :) (w PCC AFAIR jest coś o "odliczeniu obciążeń",
    ale od tego długu nalezy się osobny PCC, kwotowo być może tyle
    samo, ale nie wiem czy nie ma "papierkowej" różnicy).

    > A kto w takiej sprawie jest uczestnikiem postępowania? Czy tutaj również wystarczy
    poprzedni właściciel?
    > Próbowałem znaleźć odpowiedź na sieci, ale bez rezultatu. Jeśli znajdę ją w jakichś
    aktach prawnych, to poproszę o odnośnik.

    <uwaga, poniższe nie jest wywodem opartym o przepisy - stanowi
    prowokację do ew. wytknięcia błędów :>>

    Na mój gust, hipoteka jest "przywiązana do nieruchomości", czyli tego kto
    sprzedał nic już to nie obchodzi - od strony nieruchomości.
    Czyli wniosek jest sprawą "nowego" (Karola).
    Ale dla odmiany, jeśli ta hipoteka wynika z umowy, to z umowy wynikać
    również powinno, kto jest uprawniony do żądania zwolnienia u wierzyciela.
    Bo to składający wniosek o zwolnienie ma dostarczyć papier (a jak
    wierzycielem nie jest bank, to jeszcze autograf ma być notarialnie
    poświadczony), że wierzyciel potwierdza "zwolnienie".
    Jak bank zawarł umowę z Jasiem, to z jakiej paki ma cokolwiek
    podpisywać Karolowi? (no, chyba że się zobowiązął, że podpisze
    "każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości").
    To nie jest problem sądu, aby zdobyć papier z potwierdzeniem
    zwolnienie hipoteki - i do tego może być potrzebny "stary" właściciel.
    No chyba że zaraz mi ktoś przepis z KPC podsunie, że jednak
    wierzyciel musi z automatu "każdoczesnemu"... ;)

    pzdr, Gotfryd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1