On Fri, 20 Dec 2013, Robert wrote:

> Dobry wieczór,
> kto powinien się podpisać pod wnioskiem o wykreślenie hipoteki po sprzedaży
mieszkania?
> Czy wystarczy, że będzie to poprzedni właściciel? Czy musi być również nowy?

Źle rozumiem, czy ktoś kupił mieszkanie *z długiem*?
Przyjmijmy dla ustalenia uwagi, że Jaś ma mieszkanie, którego
hipotekę obciążył na rzecz kredytu.
Kredyt jest *jego*.
Ale hipoteka jest przywiązana do *mieszkania*, nie do Jasia.
Jak Jaś sprzedał mieszkanie Karolowi, to sprzedał mu również dług.
To taka uboczna uwaga na temat konieczności obejrzenia, co tam
w podatkach piszczy :) (w PCC AFAIR jest coś o "odliczeniu obciążeń",
ale od tego długu nalezy się osobny PCC, kwotowo być może tyle
samo, ale nie wiem czy nie ma "papierkowej" różnicy).

> A kto w takiej sprawie jest uczestnikiem postępowania? Czy tutaj również wystarczy
poprzedni właściciel?
> Próbowałem znaleźć odpowiedź na sieci, ale bez rezultatu. Jeśli znajdę ją w jakichś
aktach prawnych, to poproszę o odnośnik.

<uwaga, poniższe nie jest wywodem opartym o przepisy - stanowi
prowokację do ew. wytknięcia błędów :>>

Na mój gust, hipoteka jest "przywiązana do nieruchomości", czyli tego kto
sprzedał nic już to nie obchodzi - od strony nieruchomości.
Czyli wniosek jest sprawą "nowego" (Karola).
Ale dla odmiany, jeśli ta hipoteka wynika z umowy, to z umowy wynikać
również powinno, kto jest uprawniony do żądania zwolnienia u wierzyciela.
Bo to składający wniosek o zwolnienie ma dostarczyć papier (a jak
wierzycielem nie jest bank, to jeszcze autograf ma być notarialnie
poświadczony), że wierzyciel potwierdza "zwolnienie".
Jak bank zawarł umowę z Jasiem, to z jakiej paki ma cokolwiek
podpisywać Karolowi? (no, chyba że się zobowiązął, że podpisze
"każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości").
To nie jest problem sądu, aby zdobyć papier z potwierdzeniem
zwolnienie hipoteki - i do tego może być potrzebny "stary" właściciel.
No chyba że zaraz mi ktoś przepis z KPC podsunie, że jednak
wierzyciel musi z automatu "każdoczesnemu"... ;)

pzdr, Gotfryd