Krzysztof Araszkiewicz wrote:
> Naleze do wspolnoty mieszkaniowej. Odbylo sie spotkanie, podjeto uchwale o
> zmianie zarzadcy wspolnoty mieszkaniowej. Na spotkaniu tym nie bylem.

Na spotkania wspólnot należy chodzić.

> Czy w jakis sposob musze wyrazic swoja akceptacje tego faktu?

Nie musisz. Możesz też nadal podpisać się w kolumnie 'przeciw'
lub 'wstrzymuję się'.

> Przeciez uchwala zostala juz przeglosowana. Przyszly zarzadca chce mojego
> podpisu, choc sam przyznal, ze nie jest konieczny, ale jak to okreslil
> "lubi jednomyslnosc".

Taka uchwała może być zaskarżona, jeżeli ktoś np. nie został odpowiednio
powiadomiony o zebraniu. Jeżeli podpiszesz się (nawet przeciw uchwale)
- to znaczy, że raczej nie masz nic przeciwko samemu zebraniu - tzn.
uznajesz je za legalne.

Trudno zgadnąć dlaczego zarządca zbiera te podpisy. Na pierwszy rzut oka
są zupełnie zbędne.

A dlaczego na spotkania wspólnot należy chodzić ? Nie tylko dlatego, żeby
wiedzieć co się dzieje z Twoim majątkiem, ale również po to, by nie utrudniać
pracy ludziom, którzy zarządzają wspólnotą. Jeżeli np. wzrosną opłaty
za prąd, gaz itd. to zarządca musi zwołać zebranie i przegłosować podwyżkę
zaliczek. Żeby przegłosować podwyżkę, musi zebrać głosy 'za' przynajmniej
połowy udziałów. Jeżeli na zebraniu nie będzie tej połowy to może chodzić
od mieszkania do mieszkania i zbierać podpisy indywidualnie (i każdemu
od nowa tłumaczyć o co chodzi) albo rozesłać zawiadomienia o kolejnym
zebraniu licząc, że przyjdzie więcej osób. W obu wypadkach koszty
pokryjesz Ty - nie będziesz tego wiedzieć bo to są "inne koszty zarzadu",
ale je zapłacisz. Jeżeli nie uda mu się zebrać podpisów na czas to może
się okazać, że zabrakło pieniędzy na opłacenie rachunków wspólnoty. Karne
odsetki od opóźnień w płatnościach też zapłacisz Ty - bo odpowiadasz
za nie jako współwłaściciel nieruchomości za którą są te rachunki. Pamiętaj,
że zarządca działa w Twoim imieniu - jeżeli on coś zawali to i tak finansowo
odpowiadasz za to Ty. Zarządcę trzeba wybrać dobrego i kontrolować go
- myśl o nim jak o kimś kto ma upoważnienie do Twojego konta bankowego
i możliwość zaciągania kredytów na Twój rachunek.
Slaw