Kiedy nastał dzień 2004-10-18 15:57, czcigodny JacekR napisał :

> I teraz pytanie :
> Czy musze zaplacic za niezaplacone 2 lata czynszu ?
> Czy zarzad wspolnoty moze skierowac sprawe do sadu o niezaplacony czynsz
> jezeli tak to na jakiej podstawie ?

Mówi o tym ustawa o własności lokali.

Cyt.
"Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z
nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te
potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary
związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej
pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
(...)
Art. 15. 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają
zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego
miesiąca.
2. Należności z tytułu kosztów zarządu mogą być dochodzone w
postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość.
Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą
należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy
przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje
niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie
procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów
Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo
do lokalu zamiennego."



--
Łączę pozdrowienia,
Dariusz Wroński

e-mail: w...@o...pl
gg # 2176393