-
Data: 2010-03-31 14:43:50
Temat: Re: Ważność uchwały
Od: ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 31-03-2010 15:47, jQ pisze:
> Po około miesiącu czasu, widząc, że zmiana składu zarządu nie
> przyniosła efektów, założyłem z dwoma sąsiadami "koalicję", celem
> przekonania sąsiadów do zmiany zarządu i utworzenia nowego, w skład
> którego miałaby wejść nasza trójka. Zorganizowaliśmy spotkanie (zarząd
> odmówił uczestnictwa w nim), na którym wyszliśmy z projektem uchwały o
> zmianie zarządu. Mając na względzie fakt, że zarząd mógłby celowo
> opóźniać zbieranie głosów pod uchwałą odwołującą go, postanowiliśmy
> sami pozbierać głosy pod tą uchwałą. Nasze działanie oparliśmy o art.
> 209 KC oraz znalezione w internecie opinie sądów odnośnie takiego
> działania.
Słaba podstawa IMHO.
> Kilka dni temu odbyło się zebranie wspólnoty, na którym
> przedstawiliśmy tą uchwałę informując, że zebraliśmy pod nią ponad 50%
> głosów i stary zarząd jest odwołany. Odezwał się wówczas prawnik,
> którego stary zarząd zaprosił na zebranie, stwierdzając, że uchwała
> jest nieważna, gdyż zgodnie z Ustawą o Własności Lokali głosy pod
> uchwałami wspólnoty zbiera zarząd.
Ma trochę racji...
> Stwierdził ponadto, co mnie bardzo
> zaskoczyło, że ... sąd może orzec ważność uchwały, niejako ją
> "przyklepać".
Powiedzmy.
> My natomiast stwierdziliśmy, że dysponujemy orzeczeniami
> sądów stwierdzającymi, że od formalnych zapisów ustawy jest ważniejsza
> wola wspólnoty.
I tu trochę racji.
> Stary zarząd stwierdził, że nie uznaje tej uchwały i
> że pozostaje nadal zarządem.
Też się nie dziwię.
> Podsumowując: czy uchwała ta jest ważna?
To już rozstrzygnie sąd. Ja mogę powiedzieć, że na dwoje babka wróżyła.
Z jednej strony głosy zbiera zarząd, a nie skrzyknięci mieszkańcy. Z
drugiej strony, czy wola właścicieli lokali wyrażona w uchwale
głosowanej przy zbieraniu głosów przez mieszkańców jest mniej ważna od
woli wyrażonej w uchwale, pod która głosy zbierał zarząd? Tak czy siak,
jeżeli uznamy, że uchwała jest ważna, to na tej podstawie (brak
zbierania głosów przez zarząd), można wnosić o jej uchylenie przez sąd.
> Czy uchwała, jeśli nawet
> popełniono błędy formalne przy jej procedowaniu, podlega wykonaniu do
> czasu jej zaskarżenia i wstrzymania wykonania przez sąd?
Właściwie tak.
> Czy można
> zwrócić się do sądu o stwierdzenie ważności uchwały, czy każda
> przegłosowana uchwała wchodzi w życie, i może być co najwyżej
> zaskarżona?
Można spróbować w oparciu o art. 189 KPC.
> Kto powinien przekazać wszystkim członkom wspólnoty wyniki
> głosowania tej uchwały - stary, czy nowy zarząd?
Jeżeli staniemy na stanowisku, że uchwała jest ważna, ale kwalifikuje
się na uchylenie przez sąd, to mamy nowy zarząd, a stary jest odwołany
(póki co).
> No i najważniejsze -
> jeżeli uchwała jest ważna, jak przekonać stary zarząd, że został
> odwołany?
Sąd może przekonać. Z wyrokiem ciężko dyskutować, chociaż niektórzy
potrafią.
Generalnie trochę się wpakowaliście na minę, która ciężko rozbroić.
Trzeba było żądać zwołania zebrania właścicieli i wstawienia do porządku
obrad odwołania starego zarządu. Z takim wnioskiem mogą wystąpić
właściciele mający 10 albo 20% udziałów - zobacz w ustawie o własności
lokali.
--
.B:artek.
Następne wpisy z tego wątku
- 31.03.10 15:09 jQ
- 01.04.10 07:54 666
- 01.04.10 11:29 ąćęłńóśźż
- 01.04.10 13:41 jQ
- 04.04.10 16:09 jQ
- 04.04.10 16:13 jQ
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI