-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!feed.news.interia.pl!news.nask.pl!ne
ws.nask.org.pl!newsfeed.atman.pl!newsfeed.neostrada.pl!atlantis.news.neostrada.
pl!news.neostrada.pl!localhost!smolik
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Umowa z zarządcą a zmiana sposobu zarządu wspólnoty
Date: Thu, 5 Nov 2009 22:55:48 +0100
Organization: TP - http://www.tp.pl/
Lines: 55
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.0911052245370.2032@quad>
References: <hcq8vp$fln$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: emh123.internetdsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
X-Trace: atlantis.news.neostrada.pl 1257458295 17366 83.15.167.123 (5 Nov 2009
21:58:15 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...neostrada.pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 5 Nov 2009 21:58:15 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <hcq8vp$fln$1@inews.gazeta.pl>
X-X-Sender: moj@quad
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:614111
[ ukryj nagłówki ]On Tue, 3 Nov 2009, jQ wrote:
> Umowa z dotychczasowym zarządcą nie została jednak do tej pory
> rozwiązana ani aneksowana. W praktyce firma ta wykonuje obecnie zadania
> administratora, ale zarządza zarząd wybrany spośród mieszkańców. Mam jednak
> wątpliwość - czy skoro podjęta została uchwała o zmianie sposobu zarządu,
> to umowa z tamtą firmą, odnośnie zarządu wspólnoty jest ważna, czy utraciła
> moc prawną?
Zastanówmy się: jakie podmioty zawarły umowę?
IMO - zmienił się przedstawiciel strony (wspólnoty), ale nie sama strona:
stronami są wspólnota i "administrator", poprzednio przedstawicielem
byli właściciele lokali (developer niewątpliwie wystąpił w tej roli,
więc bez różnicy), teraz przedstawicielem jest zarząd.
Zmienił się również zakres umowy - nie piszesz, co w niej jest.
Niestety ustawodawca raczył byc nieścisły, i nie rozróżnił "zarządu
bezpośredniego" (podejmowania decyzji) od wykonawstwa (potocznie
zwanego "administracją"), więc może wystarczy inaczej interpretować
te same zapisy w umowie ;)
> Czy konieczne jest aneksowanie jej, czy nie? No i czy wybrany
> spośród mieszkańców zarząd może ją wypowiedzieć.
Oczywiscie że może - za zarządzanie odpowiada tenże zarząd, jak
mieszkańcy się zgodzili, to mają za swoje ;), jak zarząd doprowadzi
do szkód (np. wskutek tego, że sam nie będzie w stanie "obsłużyć"
owej "administracji") to też będzie miał za swoje.
> Podsumowując - czy są jakieś uregulowania prawne odnośnie takich sytuacji,
> gdy wykonanie jakiejś umowy zależy od uwarunkowań prawnych, a uwarunkowania
> te tracą swoją moc, albo zostają zmienione.
IMO trzeba zacząć od postaw: kto jest STRONĄ umowy?
W ustawie:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-wlasnosci
-lokali-1_2_8.html
...czytamy:
+++
Art. 6
Ogół włacicieli, których lokale wchodzš w skład okrelonej
nieruchomoci, tworzy wspólnotę mieszkaniowš.
Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zacišgać
zobowišzania, pozywać i być pozwana.
---
Chyba wszystko.
Była wspólnota - jest wspólnota, nie ma "tracenia mocy" przez
zobowiązania wspólnoty!
"Uwarunkowania prawne"?
To niby jak zostanie zmieniony zarząd jakiejś spółki to
umowy zawarte przez poprzedni zarząd mają zniknąć?
:)
pzdr, Gotfryd
(mała wspólnotaw w zarządzie własnym, na "dużych" znam się
"jak kot na kwaśnym mleku" ;))
Najnowsze wątki z tej grupy
- Disney+ i śmierć żony
- NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- audyt obywatelski powalony na glebę
- Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Jaworek
- immunitet
- policja namierza
- Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- Re: Jaworek
- Będzie umorzenie?
- Ot - do kwiatka
- nie kabluj
Najnowsze wątki
- 2024-08-18 Disney+ i śmierć żony
- 2024-08-17 NIESŁUSZNIE SKAZANY NA 25 LAT. KOMPROMITACJA SĄDU, POLICJI I PROKURATURY
- 2024-08-15 Re: W Rosji jak w Królestwie Saudów czyli skazywanie podwójnych obywateli (w tym USA)
- 2024-08-14 Re: UK: Już 927 aresztowanych "suwerenów" [BBC]
- 2024-08-11 audyt obywatelski powalony na glebę
- 2024-08-07 Re: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-06 Jaworek
- 2024-08-06 immunitet
- 2024-08-06 policja namierza
- 2024-08-04 Re: SN: Wolno protestować w kościele (budynku) w czasie aktu religijnego. Znaczy się w cerkwi i synagodze też?
- 2024-08-02 Re: Koniec dwóch+ lat ABW aresztu? Brawo ABW - był dziennikarz szpieg/"szpieg" na wymianę z Putinistanem
- 2024-08-08 Re: Jaworek
- 2024-08-01 Będzie umorzenie?
- 2024-08-01 Ot - do kwiatka
- 2024-08-01 nie kabluj