On 2021-04-24, Robert Tomasik <r...@g...pl> wrote:
> W dniu 23.04.2021 o 01:38, Marcin Debowski pisze:
>
>>>> Zwalnia coś upartego lokatora /
>>>> posiadacza z obowiązku naprawienia szkody czy zaległych opłat za najem?
>>> Tak - prawo.
>> Twierdzisz, że bezumowne użytkowanie lokalu przy sprzeciwie właściciela
>> nie skutkuje możliwością uzyskania przez właściciela rekompensaty, za
>> straty wynikajace z tego użytkowania?
>
> Sprawa nie jest prosta. Oczywiście, że lokatora nic nei zwalnia z
> obwiazku naprawienia szkody, ale wyznaczenie jej rozmiarów już wcale nie
> musi być takie oczywiste.
>
> Powiedzmy, że mamy zawartą umowę o najem lokalu za 1.000 zł/mc.
> Właściciel lokalu postanawia podnieść czynsz do 2.000 zł/mc. Lokator się
> nie zgadza. Stara umowa wygasa z chwilą wypowiedzenia. Nowa nie jest
> zawarta. Ile właścicielowi się należy odszkodowania?

Tyle ile uzna sąd :) Nie wiem, jaka jest praktyka, ale ja bym oparł
odszkodowanie na stawkach za wynajem podobnych mieszkań w okolicy, przy
czym nie mniej niż 1kzł/mc.

--
Marcin