-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!feed.news.interia.pl!not-for-mail
From: Michał <...@p...fm>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Umowa najmu na czas określony, bez okresu wypowiedzenia
Date: Sat, 9 May 2009 22:40:27 +0200
Organization: INTERIA.PL S.A.
Lines: 85
Message-ID: <1mobfslrbsxkt$.yrduztm5vos7$.dlg@40tude.net>
References: <1...@4...net>
<15bbp6j778yka.dczrx2bllp6n$.dlg@40tude.net>
<Pine.WNT.4.64.0905091441590.3164@quad>
NNTP-Posting-Host: apn-77-112-94-77.dynamic.gprs.plus.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.interia.pl 1241900619 4156 77.112.94.77 (9 May 2009 20:23:39 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...interia.pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 9 May 2009 20:23:39 +0000 (UTC)
User-Agent: 40tude_Dialog/2.0.15.1pl
X-Authenticated-User: mzeidler % poczta+fm
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:587648
[ ukryj nagłówki ]Dnia Sat, 9 May 2009 14:52:59 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):
> On Wed, 6 May 2009, Michał wrote:
>
>> Nie wiem jak mogłem to przeoczyć,
>> w umowie jest napisane tak:
>>
>> najem całego lokalu wymienionego w punkcie 2 umowy zawiera się na czas
>> nieokreślony. Mozliwość rozwiązania umowy przysługuje stronom po upływie 1
>> roku od dnia podpisania umowy, z zachowaniem 2-miesięcznego okresu
>> wypowiedzenia.
>>
>> i dalej o tym ze w przypadku nie płacenia przez 2 pełne okresy, moze
>> wypowiedzieć umowe...
>>
>> Ale właśnie co, skoro ją wypowiada, to czy moze żądać zapłaty za kolejne
>> miesiące po dniu wypowiedzenia umowy, i dlaczego 2 m-ce dolicza do tej
>> umowy, skoro do konca umowy jest jeszcze kilka miesięcy?.
>
> Zdaje sie wiem czego nie rozumiesz.
> Wypowiedzieć można *na okres obowiązywania* nie wcześniejszy niż
> rok, tak?
> Czyli można wypowiedzieć np. od lutego 2010 roku.
> Ale wypowiedzieć (z tamtą datą) TERAZ.
>
> Gość *MOŻE* ci wypowiedzieć *teraz* z terminem *od teraz*.
> Czyli skasować Cię za 2 miesiące i mieć wolny lokal.
> Ale widać kryzys, chętnych nie ma...
>
> No to wypowiada Ci w najwcześniejszym terminie, w którym równie
> dobrze możesz zrobić to Ty sam.
> Bo przecież możesz TERAZ napisać pismo, że w od 1 siepnia
> (zakładając że było "od sierpnia", czyli rok będzie w sierpniu)
> wypowiadasz umowę, z dwumiesięcznym terminem (koniec
> ostatniego września, od października nie ma umowy).
>
> Podstawowa rzecz której nie napisałeś - NA KIEDY wynajmujący
> Ci wypowiedział.
> Nie *kiedy wypowiedział*, ale *z jakim terminem wypowiedzenia*.
> Nie ma przepisu "wypowiedzenie musi się zaczynać w dniu jego
> doręczenia"!
>
> Biorąc pod uwagę że najwyraźniej się zdenerwowałeś, zacząłeś
> mylić najemcę z wynajmującym i dopiero zajrzałeś do umowy po
> paru postach, to pewnie nie zwróciłeś uwagi kiedy mówił że
> "wypowiada" w jaki sposób określił "od kiedy".
Masz rację, dzięki za zrozumienie
>
> IMVHO - jego intencją było właśnie wypowiedzenie DZIŚ ale
> *ze skutkiem* "od za cztery miesiące".
> I od tego dnia jeszcze dwa miesiące wypowiedzenia.
>
> Jak Ci dał to na piśmie to przytocz.
tak mam na pismie
napisane jest tak: W związku z naruszeniem umowy najmu lokalu... zawartej
26.08.2008 zgodnie z &7 punkt 6 (tj: Opóźnienie w zapłacie czynszu najmu
przekraczające dwa pełne okresy płatności stanowi podstawę do wypowiedzenia
umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia) wypowiadam umowę najmu
lokalu z dniem 30.04.2009 i wzywam do zwrotu lokalu.
Zgodnie z &1 punkt 4 (tj: Najem całego lokalu wymienionego w punkcie 2
umowy zawiera się na czas nieokreślony. Możliwość rozwiązania niniejszej
umowy przysługuje stronom po upływie 1 roku od dnia podpisania umowy, z
zachowaniem 2 miesięcznego okresu wypowiedzenia) wzywam do uregulowania
czynszu za okres 4 m-cy do okresu pełnego roku uzytkowania lokalu + 2 mce
okresu wypowiedzenia.
>
> A jak nie dał na piśmie to on jest górą - bo Ty i tak nie mozesz
> wcześniej wypowiedziec, a ustna zmiana pisemnej umowy jest
> nieskuteczna, art.77 tu:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
> ...więc niezależnie od tego co nagadał umowa byłaby na razie
> niewypowiedziana!
>
> pzdr, Gotfryd
sam nie wiem co o tym myśleć, umowa niby na czas nieokreslony, ale jednak z
okresem zastrzeżonym, wypowiada mi umowę bez zachowania okresu
wypowiedzenia, ale żąda zapłaty za dodatkowe miesiące, plus miesiące
wypowiedzenia...
Dzięki bardzo za zainteresowania :)
Następne wpisy z tego wątku
- 09.05.09 22:42 Roman Rumpel
- 09.05.09 21:17 Gotfryd Smolik news
- 20.05.09 12:44 Michał
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim