Użytkownik "Romuald" <o...@g...pl> napisał w wiadomości
news:dq2pjs$2gp$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Jestem tzw drobnym przedsiębiorcą i w 2003 roku podpisałem umowę najmu z
> jednym z supermarketów na wynajem powierzchni handlowej. Jest w niej punkt
> o naliczaniu opłat za energię, który brzmi cytuję "Niezależnie od czynszu,
> Najemca zabowiązany jest do uiszczenia Wynajmującemu następujących opłat:
> 1. Kosztów za energię elektryczną, liczonych wg wskazań podlicznika."
> koniec cyt.
> Nie ma żadnego tekstu dot obciążania kosztami dodatkowymi.
> Od pewnego czasu zauważyłem, że moje rachunki za energię wzrosły więc
> zainteresowałem się naliczaniem tych kosztów. Okazało się, że Wynajmujący
> oprócz wyliczeń wynikających ze wskazań licznika od pewnego czasu dolicza
> mi tzw "opłatę za przesył", "opłatę za moc umowną". Powstał spór pomiędzy
> nami na ten temat. Wynajmujący twierdzi, że wcześniej "zapomniał" obciążać
> mnie tymi kosztami a ja, co chyba zrozumiałe nie chcę się z tym pogodzić.
> Jestem ciekawy kto ma rację.

Oczywiście rację ma wynajmujący i nie musi się w ten sposób usprawiedliwiać.
Jest oczywistym, że koszty przesyłu i inne koszty JEŚLI są uwzględnione na
fakturze z zakładu energetycznego, są kosztami składowymi dotarczenia
energii i jeśli z tej energii korzystasz powinieneś za to zapłacić.

> Ponadto w umowie tej jest kilka punktów nt wcześniejszego odstąpienia od
> umowy przez Wynajmującego z winy Najemcy a nic nie jest napisane o
> sytuacji odwrotnej. Czy ewentualnie nieprawidłowe naliczanie obciążeń
> przez Wynajmującego może w takim przypadku być powodem na odstąpienie od
> umowy najmu, bez 6-miesięcznego wypowiedzenia, przez Najemcę czyli mnie?

Zarówno ty jaki i wynajmujący możecie wypowiedzieć umowę tylko w sposób w
jaki umowa na to pozwala. Jeśli w opisywanej sytuacji umowa nie pozwala ci
na jej wypowiedzenie to nie możesz tego zrobić.

pozdr. Robert