W dniu 2010-08-23 10:52, spp pisze:
> W dniu 2010-08-23 10:22, MZ pisze:
>
>>> A o wyższej opłacie notarialnej za transakcję z KW (z samego tytułu
>>> istnienia wyodrębnionej własności) nie wspominasz?
>>>
>>
>> Czasami lepiej zapłacić te 200 zł więcej.
>
> No, dokładniej to jest ponad 2x więcej niż w przypadku nieruchomości bez
> KW. :)
>
Czyżby ?:) Fakt, że sama taksa jest połowę mniejsza, ale popatrz na
opłaty dodatkowe.

http://www.hipotekaplus.pl/kalkulator_notarialny

Dla spółdzielczego własnościowego w omawianym przypadku wychodzi koszt
łączny 253412.38

Dla takiego samego z wyodrębnioną własnością wychodzi
koszt łączny 254284.76 czyli teoretycznie kupujący jest o 872 zł do
przodu. Ale ..
jeśli będzie chciał przekształcić to mieszkanie do odrębnej własności
(żeby być właścicielem, a nie tylko posiadać prawo dysponowania) to na
dzień dobry dopłaci za akt notarialny przekształcenia + opłaty
przygotowawcze (geodeta, wypis z gruntów itd)+ wniosek o założenie KW
razem około 1000 zł. Zaraz zapytasz po co. Ano po to, żeby mieć udział w
gruncie, więc być współwłaścicielem działki na której stoi budynek.
Albo po to, żeby móc sobie normalny remont zrobić bez użerania się ze
zgodami spółdzielni.
--
MZ


--
MZ