On 2010-08-23 06:15, spp wrote:
> nie do końca rozumiem potrzebę sprawdzania historii własnościowego prawa
> do lokalu;

Dla lepszego samopoczucia?
"Moj" sprzedajacy mial np. podpisana umowe przedwstepna, z ktorej w
porozumieniu z druga strona zrezygnowal. Odpowiednie wnioski znajdowaly
sie w KW. W przypadku mieszkania bez ksiegi musialbym polegac na jego
oswiadczeniu. Czy to mnie lepiej zabezpieczylo - nie jestem pewien - ale
spalem spokojniej.


>> - musi zadbac o zalozenie ksiegi i poniesc tego koszty
> Dlaczego 'musi'?

Tu byl skrot myslowy - zalozylem typowy dla mnie przypadek, gdy
mieszkanie kupowane jest za kredyt.


> A o wyższej opłacie notarialnej za transakcję z KW (z samego tytułu
> istnienia wyodrębnionej własności) nie wspominasz?

Ja pisalem jedynie o zalozeniu KW dla spoldzielczego prawa wl. a nie o
wyodrebnianiu lokalu.

Fakt, roznica w koszcie aktu jest gdy porownamy spoldzielcze prawa wl. z
wlasnoscia odrebna. Zapomnialem o tym wspomniec. Ale ta roznica jest
naprawde niewielka gdy zsumuje sie wszelkie koszty zwiazane z
transakcja. Szczegolnie, ze ostatnio notariusze coraz chetniej negocjuja
stawki.



--
NotBear