Użytkownik "Jasek" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4680f5d2@news.home.net.pl...

> Robercie, dziekuje za przedstawinie swietnego rozwiazania. Nie wiem
> tylko, czy umowa przedwstępna, nawet notarialna, jest warunkiem
> wystarczajacym dla banku do uruchomienia kredytu. Ale zadzwonie do banku
> i sie upewnie. Wiem, ze kupujacy otrzymal kredyt.

Tak robią przecież developerzy, którzy sprzedają nieistniejące domy. Nie
sądzie, by bank miał skrupuły przy istniejącym mieszkaniu. Ale zapytaj.
>
>> 2) Gdy gość wpłaca te 70% idziecie do notariusza i sprzedajesz mu lokal.
>> Wtedy dostaje klucze.
>
> Ba, niestety kupujący, ze względu na sytuacje rodzinna nalega na
> otrzymanie kluczy w dniu podpisania aktu notarialnego. Nie wiem jak to
> jest niebezpieczne.

Może być opisywany przez innych problem. Wprowadzi się i nie zapłaci.
Ryzyko musisz sam ocenić. Teoretycznie nie ma przeszkód być mu to
mieszkanie użyczył jeszcze przed sprzedażą. Możesz w akcie wpisać, że
dostaje klucze celem umożliwienia przygotowań do przeprowadzki bez prawa do
zamieszkania, ale pożytek z takiego zapisu będzie tak naprawdę niewielki.
>
>> 3) Jeśli się nie wyrobi w miesiąc, to zadatek przepada. Możesz, ale nie
>> musisz mu sprzedać nieruchomości. .
>
> To reguluje podpisana wcześniej "nienotarialna" umowa przedwstępna.

Nienotarialną umową przedwstępną możecie sobie ... wytapetować ścianę.