-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.internetia.
pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Sprzedaż mieszkania - płatność gotówką
Date: Tue, 26 Jun 2007 12:52:23 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 38
Message-ID: <f5qr6n$28m$1@atlantis.news.tpi.pl>
References: <1...@q...googlegroups.com>
<f5pbk0$j2h$1@news.onet.pl>
<1...@u...googlegroups.com>
<1...@p...googlegroups.com>
<f5pds3$30k$1@atlantis.news.tpi.pl> <46804c88$1@news.home.net.pl>
<f5pji1$ou1$1@atlantis.news.tpi.pl> <4...@n...home.net.pl>
<468055b4$1@news.home.net.pl> <f5pmpa$inp$1@inews.gazeta.pl>
<4680844b$1@news.home.net.pl>
NNTP-Posting-Host: bqg131.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=response
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1182855191 2326 83.29.74.131 (26 Jun 2007 10:53:11 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 26 Jun 2007 10:53:11 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.3138
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3138
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:469425
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "Jasek'" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4680844b$1@news.home.net.pl...
> witek wrote:
>
>> Masz tytuł i możesz dochodzić reszty swoich pieniędzy.
>
> Zatem czy jest jakis sposob by bezpiecznie sprzedac mieszkanie w w/w
> przypadku? Moze warto uzaleznic przekazanie kluczy od wplaty reszty
> pieniedzy (w tym przypadku kredyt bankowy)?
>
> Ale co w hipotetycznej sytuacji, gdy kupujacy, po otrzymaniu aktu
> notarialnego (warunek uruchomienia kredytu) a przed wplata pieniedzy z
> kredytu (co do udzielenia ktorego nigdy nie mamy pewnosci), wlamie sie do
> mieszkania i wymieni zamki? Czy to nie prowadzi do jakiegos absurdu?
Nie. teoretycznie, to najbezpieczniej było by tak:
1) Zawierasz z kupującym przed notariuszem w formie aktu umowę
przedwstępną. Przyjmujesz zadatek (te 30%) i przyrzekasz kupującemu, że jak
wpłaci do miesiąca resztę, to mu sprzedasz mieszkanie. W tym zakresie
poddajesz się rygorowi i kupujący też jest kryty, bo gdybyś nie chciał
pomimo zapłaty sprzedać mu nieruchomości, to pójdzie do sądu z aktem,
dostanie klauzulę i przepiszą na niego mieszkanie nawet bez Twojej zgody.
2) Gdy gość wpłaca te 70% idziecie do notariusza i sprzedajesz mu lokal.
Wtedy dostaje klucze.
3) Jeśli się nie wyrobi w miesiąc, to zadatek przepada. Możesz, ale nie
musisz mu sprzedać nieruchomości. .
Wadą tej metody jest konieczność sporządzenia dwóch aktów notarialnych
(umowy przedwstępnej i ostatecznej), co podroża koszty, ale jest
najsensowniejszym z możliwych rozwiązań i zabezpiecza interesy wszystkich.
Jeśli sprzedający by się nie chciał wyprowadzić, to spokojnie skończy na
ławie oskarżonych jako oszust. Kupujący dostaje klucze po zapłacie całości.
Gdyby się włamał wcześniej, to również ląduje na ławie oskarżonych, tak
samo jakby się włamał do obcego mieszkania, bo nie jest jego właścicielem.
Następne wpisy z tego wątku
- 26.06.07 10:53 Circulus V.
- 26.06.07 10:55 Circulus V.
- 26.06.07 11:17 Jasek
- 26.06.07 11:25 Robert Tomasik
- 26.06.07 11:35 Jasek
- 26.06.07 11:52 Circulus V.
- 26.06.07 13:08 badzio
- 26.06.07 14:32 Circulus V.
- 26.06.07 15:38 Sebcio
- 28.06.07 07:40 Jacek_P
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Kodeks Schengen
- Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
Najnowsze wątki
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Kodeks Schengen
- 2024-07-17 Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- 2024-07-17 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży