>mieszkanie, ale dopiero po nowym roku, a do tego czasu chciałby je
>wynając. Generalnie ze względów podatkowych odpowiada mi to tylko
>chciałbym zabezpieczyc sie przed ewntualnym oszustwem.


Ma sporo racji.
Jest to dość standardowa sprawa i tak napradę ryzyko jest po stronie
kupującego większe.
Sam tak raz kupiłem mieszkanie i sprzedaje obecnie inne z datą 2012 bo w
styczniu mija mi podatkowe 5 lat.
Jeśli np sprzedajesz miszkanie za milion to wyznacz WYSOKI zadatek np. 200
tys. Ryzykujesz że nie przystąpi do aktu z zgarniesz drugie 200 tys.
Strawa wynajmu jest tu marginalna i oczywiście nalezy ją zapisać w umowie.

Zauważ że to kupującemu zależy na formie notarialnej (nie jest obowiązkowa)
bo w takim przypadku gdy ty się rozmyślisz on może poprostu wpłacić resztę
do depozytu i zostanie właścicielem.

Andrew